Дело № 2-502/2024 47RS0007-01-2024-000595-97

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при секретаре Павловой М.И., 

при участии помощника прокурора гор. Сосновый Бор ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего по назначению суда в порядке, установленном ст. 50 ГПК РФ на основании ордера N №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного дома, в ДД.ММ.ГГГГ года она по просьбе ответчика зарегистрировала ее в спорном доме, который не является членом семьи истца, проживая в доме, ведет антисоциальный образ жизни, причиняет вред ее имуществу, обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением (л.д. 3).

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик была зарегистрирована и вселена ею по просьбе ее двоюродного брата, который испытывал жилищные проблемы с собственным жильем и просил предоставить ему и его супруге – ответчику – право пользования ее домом, двоюродный брат умер, а ответчик после смерти брата продолжает проживать в доме и разрушать его.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ее интересы в суде представлял адвокат, который иск не признал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> августа 2011 года на основании договора купли-продажи (л.д. 4).

Из справки о регистрации следует, что ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО3, ссылка на родственные отношения в справке отсутствует, факт родственных отношений и ведение совместного хозяйства с ответчиком истец отрицает (л.д. 5).

Из пояснений истца также следует, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном доме, ведет антисоциальный образ жизни, допускает причинение вреда имуществу истца.

Согласно ч. 1 ст. 292 члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно нормативным положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии заключенного между истцом и ответчиком соглашения о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым домом, родственником и членом семьи истца ответчик не является, кроме того, учитывая, что ответчик допускает причинение ущерба имуществу истца, в силу нормативных требований ст. 304 ГК РФ собственник дома вправе требовать устранения любых нарушений ее прав собственника, в связи с чем при исследованных судом обстоятельствах спора суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользовании жилым помещением со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием указанной гражданки с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья