Дело № 2-2579/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при секретаре Андреевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 в котором просила прекратить право пользования ответчиков на квартиру 

<

адрес> ссылаясь на отсутствие у ответчиков прав на квартиру.

В судебное заявление истица поддержала заявленные требования.

Ответчики не явились на рассмотрение дела.

Прокурор полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, в адрес которых судом неоднократно направлялись уведомления о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

На основании договора купли-продажи от 15 сентября 2020 года истица является собственником квартиры 

<

адрес>

Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, внесена запись о регистрации права истца.

Договор был заключен со ФИО5, который приходится отцом ФИО3

Положениями договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО5, ФИО3 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства до 30 сентября 2020 года, однако данную обязанность не выполнили, что подтверждается адресными справками. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчиков отсутствует право собственности на спорное жилое помещение, доказательств того, что ответчики фактически там проживают и несут бремя содержания не представлено, то они утратили право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Волуйских И.И.