Дело № 2-416/2024 

(73RS0025-01-2024-000513-97)

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чердаклы 15 мая 2024 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Школенок Т.Р. 

при секретаре Силантьевой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО6 (ФИО8), в интересах ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, р.

<

...> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований истец указала, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> Жилая площадь была приобретена ими по договору купли- продажи, заключенному 23.11.2023 с ФИО6- опекуном ФИО7 По условиям договора зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учете и освободить занимаемую жилую площадь в срок до 10.12.023. Данное обязательство не исполнено, на момент подачи иска в квартире имеет регистрацию ФИО7 Фактически на данной жилой площади не проживает, имеет иную жилую площадь. Полагает, что ФИО7 утратил право пользования указанным объектом недвижимости. Вместе с тем его регистрация в принадлежащей им квартире нарушает права собственника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в переданной телефонограмме просила провести судебное заседание ее отсутствие. 

ФИО6, действующая в интересах ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

Представитель третьего лица по делу- УМВД по Ульяновской области в судебное заседание не явились, в представленном отзыве против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

<

...>

На основании договора купли-продажи от 23.11.2023, заключенного между ФИО6- опекуном ФИО7 и истцом, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2- покупатели, последние приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, р.

<

...>.Согласно п. 21 договора лица, зарегистрированные в отчуждаемой квартире должны сняться с регистрационного учете по указанному адресу в срок до 10.12.2023. 

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на объект недвижимого имущество 24.11.2023. 

Как следует из представленных материалов дела ФИО7 был зарегистрирован в спорной квартире с 25.07.2000 по день подачи иска. Сведений о том, что данный гражданин проживает в указанной квартире, является членом семьи собственника жилого помещения либо заключил договор найма с собственником жилого помещения не представлено и судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право пользования жилым помещением.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» ФИО7 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 24.04.2024 и указанной же даты поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

...>. Таким образом, исковые требования ФИО10 в части снятия прежнего собственника с регистрационного учета исполнены и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО7, 

<

...> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, р.

<

...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Р. Школенок 

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года