Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 – 1423/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2- 1423/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Махалля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры .... За период с ... по ... год по указанной квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 93011 рублей 26 копеек. На предупреждение о погашении задолженности ответчик не реагирует; до настоящего времени долг по коммунальным платежам не погашен. 

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно- коммунальные услуги в сумме 93011 рублей 26 копеек, в возврат суммы госпошлины 2990 рублей 34 копеек.

В судебном заседании ... представитель ООО УК «Махалля» ФИО2 представила письменное заявление об уточнении иска в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и предъявила дополнительное требование о взыскании пени за задержку выплаты коммунальных платежей; просила взыскать с ФИО1 в пользу Управляющей компании задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... в сумме 78881 рубль 49 копеек, пени в размере 15263 рубля 72 копеек, в возврат суммы госпошлины 2990 рублей 34 копеек.

Ответчик ФИО1 иск не признал, не согласился суммой задолженности за жилищно- коммунальные услуги и размером пени, утверждая, что справка по оплатам составлена незаконно; у него в квартире были установлены приборы учета подачи горячей и холодной воды, однако они до ... года не были опломбированы; фактически он не проживает в указанной квартире, поэтому столько задолженности по коммунальным платежам не может образоваться. Вновь заявленное исковое требование за период с ... и по состоянию на ... заявлены за пределами срока исковой давности; истцом нарушен срок подачи искового заявления, срок исковой давности, что является одним из оснований для отказа в удовлетворении данного иска.

Представитель ООО УК «Махалля» ФИО2 не согласилась с ходатайством ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, утверждая, что еще в ... году по заявлению Управляющей компании мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам, однако выданный в ... году судебный приказ о взыскании задолженности отменено по заявлению ответчика ФИО1; кроме того, ответчик частично внес платежи в размере текущих ежемесячных платежей, при этом регулярно сообщил данные приборов учета, тем самым признал образовавшийся долг; ... Общество обратилось с данным исковым заявлением в суд, поэтому срок исковой давности не пропущен.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено:Как видно из копии договора купли – продажи от ..., из справки с места жительства от ..., собственником двухкомнатной квартиры ... является ФИО1, который не зарегистрирован, но проживает в данной квартире.

Как видно из копии протокола Общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ..., управлением и обслуживанием многоквартирным домом ..., оказанием жилищно-коммунальных услуг занимается ООО УК «Махалля».

Согласно справке по начислениям на лицевой счет, за период с ... по ... образовалась задолженность по коммунальным платежам по квартире ... в размере 93011 рублей 26 копеек.

Согласно вновь представленной справки по начислениям на лицевой счет за период с ... по ..., сумма задолженности ФИО1 по состоянию на ... составляет в размере 94145 рублей 21 копеек, из них задолженность по жилищно-коммунальным платежам - 78881 рубль 49 копеек, пени - в размере 15263 рубля 72 копеек.

ФИО1, не согласившись с данным расчетом задолженности, в том числе пени, представил свою сводную таблицу по начислениям (по данным ООО «ГРЦ»); по его расчетам за период с ... года по ... им оплачено всего 90886 рублей 87 копеек, в том числе пени в размере 19880 рублей 55 копеек.

В то же время ответчик в своих расчетах не учитывает имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на сентябрь месяц ... года, при этом утверждает, что за период до указанной даты истцом не может предъявлено ему требование о взыскании задолженности, поскольку пропущен трехгодичный срок исковой давности.

Однако утверждения ответчика несостоятельны; внеся частичную оплату коммунальных платежей, в размере текущих ежемесячных платежей, ответчик тем самым признал образовавшуюся задолженность; данные платежи списывались за погашение предыдущей задолженности, также начислялись текущие платежи.

Из показаний представителя истца и ответчика усматривается, что мировым судей в ... году был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя судебный приказ отменено по заявлению ответчика ФИО1, но тем самым истцом были предприняты меры по восстановлению нарушенных прав в установленные законом сроки.

При таком положении исковые требования ООО УК «Махалля» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени предъявлены в пределах срока исковой давности; его расчеты обоснованны и правильны.

Как видно из содержания искового заявления, из представленных ответов на обращение ФИО1, в адрес ответчика направлялись предупреждения, проводились беседы с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности, на его же обращения даны должностными лицами ООО «ГРЦ», ООО УК «Махалля» мотивированные письменные ответы. Однако долг по настоящее время ответчиком не погашен, он отказывается в погашении задолженности по коммунальным платежам и начисленных пеней.

При таком положении исковые требования ООО УК «Махалля» основательны, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на ... в сумме 78881 рубль 49 копеек, пени в размере 15263 рубля 72 копеек.

С ответчика подлежит взысканию в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в возврат уплаченной суммы госпошлины в пользу истца 2990 рублей 34 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля».

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги по квартире ... по состоянию на ... в сумме 78881 рубль 49 копеек, пени в размере 15263 рубля 72 копеек, в возврат суммы госпошлины 2990 рублей 34 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин 

Копия верна:

Судья: М.А. Ахметшин 

Решение не вступило в законную силу: «_____» _____________________ 2017 года

Судья: М.А. Ахметшин 

Секретарь суда: