УИД 58RS0023-01-2024-000241-36

Дело № 2-25/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Наровчат

Пензенской области 18 февраля 2025 года 

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Митяевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Нефедовой Т.А., представившей удостоверение № 227 и ордер № Ф-4162 от 18 февраля 2025 года, выданный Наровчатским филиалом Пензенской областной коллегии адвокатов,

заместителя прокурора Наровчатского района Пензенской области Шадчнева Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Наровчат Наровчатского района Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом с земельным участком она приобрела по договору купли-продажи от 19.07.2023 года у ФИО4 В июле 2024 года ей стало известно, что с 29.09.2011 года в приобретенном ею доме зарегистрирован ФИО1 - дядя ФИО4 С разрешения бывшего собственника ФИО4 истец в спорном жилом домовладении фактически проживает с 2016 года, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает прилегающую к дому территорию.

ФИО1 в спорном жилом доме не проживал, расходы по содержанию дома он не нес, не оплачивал коммунальные платежи. В доме не имеется личных вещей и какого-либо имущества, принадлежащего ответчику. Членом семьи истца ФИО1 не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила свои исковые требования и просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Наровчатского районного суда Пензенской области от 04.02.2025 г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1, место жительства которого неизвестно, назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Нефедова Т.А., в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика ФИО1 по иску.

Прокурор Шадчнев Ю.О. в своем заключении пояснил, что считает иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – УМВД России по Пензенской области и Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Нижнеломовский», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, в письменных заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 19.07.2023 года ФИО2 приобрела в собственность у ФИО4 жилой дом, площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 2 300 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2024 года за ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, общей площадью 55,4 кв. м. и земельный участок, площадью 2 300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области от 09.01.2025 г. и сообщения МО МВД России «Нижнеломовский» от 28.12.2024 года № 17320, в вышеуказанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 29.09.2011 года.

Из рапорта УУП ОУУПиПДН ОтдМВД России по Наровчатскому району от 09.01.2025 года следует, что ФИО1 на протяжении последних 20 лет в доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, место жительства ФИО1 установить не представляется возможным. 

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании по существу дела показали, что знают истицу, она проживает с ними в соседях. Им известно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 ранее проживал в этом доме с родителями, но на протяжении последних 15-20 лет он в указанном доме не проживает, его вещей в доме нет, расходы по содержанию дома несет истица. Им известно, что ответчик работает в г. Москве. ФИО8 видел ФИО1 около двух лет назад в с. Наровчат, когда тот приезжал в гости к его родственнице. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела и пояснений истца, ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членом её семьи признан не был. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Таким образом, у ответчика ФИО1 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым домом и удовлетворить иск в данной части. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованы и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Нижнеломовский» снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд Пензенской области.

Судья Е.В. Митяева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2025 года.