Дело № 2-375/2020

67RS0029-01-2020-000436-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Студеникиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Десногорска Учиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником секции комнат №, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>. ФИО2 является бывшим собственником упомянутой секции комнат и при подписании договора купли-продажи приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение месяца со дня подписания договора. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, её личные вещи жилом помещении отсутствуют. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, заключение помощника прокурора г. Десногорска Учиной Л.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 5), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-28).

По условиям договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанной секции комнат в течение 30 дней после регистрации настоящего договора (л.д. 5). Данное обязательство ответчиком не выполнено до настоящего времени.

Согласно справке МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также по данным Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д. 7, 23). 

Вместе с тем, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, что подтверждается актом о непроживании, составленным начальником ЖЭУ-1 (л.д. 6).

Суд находит установленным, что ответчик ФИО2 распорядилась своим имуществом - спорной секцией комнат, продав её истцу, тем самым, прекратив свое право собственности, а также обусловленное им право пользования указанным жилым помещением; соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, сведений о том, что ответчик был вселен истцом в качестве члена своей семьи (ч. 1 ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), суду не представлено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, таким образом, право пользования последнего жилым помещением подлежит прекращению. 

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Истец, будучи собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г»-«ж» и «к» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. 32 - 33 Правил).

Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении является обременением прав собственника жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Десногорский городской суд Смоленской области.

Судья О.Н. Лялина

Копия верна: судья О.Н. Лялина

секретарь Ю.А. Студеникина 

Решение принято в окончательной форме 10.11.2020.