Дело № 2-53/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

<

адрес>

Колышлейский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Тузукова С.И., 

при секретаре Ерзеневой И.А., с участием истцов:ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Они являются наследниками по закону. От другого наследника – ФИО12 имеется заявление об отказе от наследства. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью – 50,9 кв.м., жилой – 29,4 кв.м., расположенного по указанному адресу на земельном участке размером 1600 кв.м. с кадастровым номером №, на который имДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за номерами №. Они желают перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> о его принадлежности. ФИО1 постоянно ухаживал за домом, содержал его и придомовую территорию в надлежащем порядке. С целью принятия наследства они обращались в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением, но им было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершего. Просят включить жилой дом, общей площадью – 50,9 кв.м., в том числе жилой – 29,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просилииск удовлетворить по указанным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> ФИО5 в судебноезаседание не явилась, о времени и рассмотрении дела извещена. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Третье лицо – нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что они зналиФИО1, который постоянно по день своей смерти в октябре 2009 года проживал в 

<

адрес>, был его собственником, содержал дом в надлежащем состоянии, владел и пользовался им. В этом доме на момент смерти последнего и внастоящее времяпроживаютБармотинаГ.Н. и ФИО2

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, третье лицо ФИО4, свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его без участия представителя ответчика, третьего лица – нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям. 

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО2 являются женой и сыном, наследниками по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 6).

В 

<

адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя, в котором он проживал (справки администрации – л.д. 9,10).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 50,9 кв.м., жилую – 29,4 кв.м. (техпаспорт – л.д. 11-19, кадастровый паспорт – л.д. 20-22).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 1600 кв.м., предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, из которых следует, что земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. 

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 г. отказ на основание ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истцами действий, направленных на злоупотребление правом. 

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается. 

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требование истцов о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истцов на наследование. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имуществаудовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 50,9 кв.м., жилой – 29,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.