Дело № 2-3623/2023

6 июня 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-002485-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, .... 

<

Дата> между Администрацией ГО «Город Архангельск» и ФИО2 заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения, по условиям которого последняя обязуется в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств за изымаемое жилое помещение сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие ФИО1 с регистрационного учета. Денежное возмещение перечислено ФИО2 в полном объеме. В настоящее собственником спорного жилого помещения является истец. Несмотря на то, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, они сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Как следует из материалов дела, ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в том числе, заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебное извещение, направленное ответчику, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения заявленного требования.

Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил провести судебное заседание без их участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

По определению суда в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... 

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» 

<

№>р от 

<

Дата> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: г. Архангельск, ..., был изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., кадастровый 

<

№>, общей площадью 38,8 кв. м, принадлежащая ФИО2 на праве собственности. 

Совместно с ФИО2 в указанном жилом помещении с 

<

Дата> зарегистрирована ее мать (ответчик) ФИО1

Согласно соглашению об изъятии от 

<

Дата>, заключенному между Администрацией ГО «Город Архангельск» и ФИО2, последняя передает принадлежащую ... в г. Архангельске в собственность Администрации ГО «Город Архангельск», а Администрация ГО «Город Архангельск» принимает в собственность жилое помещение и предоставляет за него возмещение в размере 2 102 000 руб. На основании данного соглашения право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращается.

Согласно платежным поручениям 

<

№> от 

<

Дата>, 

<

№> от 

<

Дата>, 

<

№> от 

<

Дата> денежная компенсация в размере, подлежащая взысканию в соответствии с вышеуказанным соглашением, была выплачена ФИО2 в полном объеме, что участниками процесса не оспаривалось.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: г.Архангельск, ... является городской округ «Город Архангельск».

Вместе с тем, ФИО2 и ФИО1 до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от 

<

Дата>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, после выплаты компенсации прошло более шести месяцев, однако ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд находит основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт 

<

***>), ФИО2 (паспорт 

<

***>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт 

<

***>), ФИО2 (паспорт 

<

***>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 июня 2023 года.

 

Председательствующий Е.А. Тарамаева