Дело № 2-937/2019

42RS0001-01-2019001191-60

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

с участием прокурора Филатова Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

22 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

Истец в соответствии с договором социального найма от 

<

дата> № зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрированы его сын ФИО1 и его падчерица ФИО3

ФИО3 членом его семьи не является. С момента регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах на содержание квартиры не участвовала. Со своей стороны истец вселению ответчика в спорную квартиру не препятствовал. Ответчик проживает в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Истец считает, что ответчик лишь зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически в него не вселялась, в связи с чем не приобрела права на жилое помещение. 

Просит суд признать ФИО3 не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суд не явился, о мете и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении (л.д. 100) просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО18, действующий на основании доверенности, уточнил требования, просил суд признать ответчика ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Кроме того, пояснил, что истец постоянно проживает в спорной квартире с 2017 года. В иске указан адрес истца в 

<

адрес>, где он проживает, находясь в командировке. 

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, требования не признал и пояснил, что жилое помещение по 

<

адрес>, было предоставлено на основании договора социального найма, в котором ответчик указана в качестве члена семьи нанимателя - падчерица истца. Ответчик проживала с матерью и отчимом в доме по 

<

адрес>, после знакомства с ФИО8 постоянно была у него. После сноса дома по 

<

адрес>, была предоставлена квартира по 

<

адрес>. Ответчик вселилась в эту квартиру весной 2017 году. Истец сам передал ей ключи от квартиры. Она перевезла в квартиру свои вещи, стиральную машинку, посуду, диван, два кресла, стол, проживала в этой квартире.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, требования не признал и пояснил, что мать ответчика ФИО9 умерла в 

<

дата> году, до момента смерти состояла в браке со ФИО2, проживали они по 

<

адрес>, ответчик проживала вместе с ними. В 

<

дата> году ответчик вселилась в квартиру по 

<

адрес>, ключи от квартиры ответчику передал истец. Она перевезла в квартиру свои вещи – стиральную машинку, диван, два кресла, посуду, пользовалась квартирой, стирала свои вещи, мылась, проживала то у ФИО8, то в квартире. Все вещи в квартире принадлежат ответчику. При вселении квартира была пустой. Они с ней ездили в спорную 

<

адрес> раз в месяц, истец в квартире был один раз, когда получил договор и ключи от квартиры. Ответчик платила за коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение. В 

<

дата> года ФИО8 с ответчиком не смогли попасть в квартиру, поскольку во входной двери был поменян замок, в квартире были новые жильцы. У ответчика другого жилья нет, она желает проживать в спорной квартире. 

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа, привлеченный к участию в деле определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> (л.д.57), в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в заявлении (л.д.107) просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что с ноября 2016 года проживает по 

<

адрес>, видел 2 раза в доме ФИО3, вместе с ней был ФИО8, потому что она является инвалидом, передвигается на костылях. Примерно 3 месяца назад был в у них квартире, ответчик лежала на диване, смотрела телевизор. Также видел со своего балкона, как ФИО8 помогал ответчику сесть в такси. 

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что знаком с истцом со школы. Раньше истец проживал по 

<

адрес>, в трехкомнатной квартире, с ним также проживала его супруга - мать ответчика, ответчик и сын истца, свидетель был у них в гостях. В настоящее время истец проживает по 

<

адрес> свидетель был в этой квартире два раза, в конце 2018 года и зимой 2019 года. Квартира по 

<

адрес>, - двухкомнатная, никаких вещей в квартире не было, она была пустой, было видно, что в квартире никто не живет.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что ранее проживала с истцом и ответчиком по соседству по 

<

адрес>, в настоящее время проживает по 

<

адрес>. Истец проживает в квартире по 

<

адрес>. Как ей известно, истец работает вахтовым методом, после окончания вахты приезжает в квартиру, просит иногда ее посмотреть за квартирой, но ключей от квартиры у неё нет. Примерно год назад свидетель была в квартире у истца, видела в квартире диван, стол, стулья. Ответчик приезжала в квартиру по субботам, вместе с ФИО8, приезжала помыться в ванной. Также видела, что она приезжала на такси. Последние 2-3 месяца свидетель их не видела. ФИО1 в квартире не проживает, он живет в 

<

адрес>. Свидетель считает, что в квартире никто не проживает, поскольку она проживает этажом ниже, никакого шума в квартире не слышит.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что более 10 лет знакома с ФИО3, которая проживает с ФИО8 по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Мать ответчика она не знала, но ей известно, что она умерла. Со слов ответчика ей известно, что им дали квартиру по 

<

адрес>, свидетель в квартире не была, но со слов ответчика ей также известно, что ответчик перевезла в квартиру вещи: диван, телевизор, стиральную машину. Ответчик ездила в квартиру один раз в неделю. С мая 2019 года ответчик не может зайти в квартиру, так как ее отчим ФИО2 поменял в квартире замок. 

Выслушав представителей сторон, пояснения свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения иска не имеется, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Судом установлено, что 

<

дата> между КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженск и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения 3104 (л.д.7-14), в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена благоустроенная трехкомнатная квартира, общей площадью 63 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселяется ФИО14 (жена), ФИО3 (падчерица), ФИО1 (сын).

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.67) брак между ФИО2 и ФИО14 прекращен 

<

дата> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

Согласно справке ООО «УК «Аркада» в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО2 и ФИО3, с 

<

дата> – ФИО1 (л.д.27).

Как следует из постановления Администрации Анжеро-Судженского городского округа от 

<

дата> № и списка граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья в жилой дом по 

<

адрес>, квартира по 

<

адрес>, была предоставлена по договору социального найма ФИО15 и членам его семьи, ФИО14, ФИО3, ФИО1, взамен жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, признанного аварийным (л.д.77-80).

Квартира по 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма от 

<

дата>, а также членам его семьи: ФИО3 (приемная дочь), ФИО1 (сын), ФИО16 (жена) (л.д.108-109).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 19.08.20196 ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 16.03.1998 по 22.05.2017 (л.д.112).

Разрешая исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оценивая доводы и возражения сторон, представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении по следующим основаниям. 

Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом, ФИО3 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, на основании договора социального найма, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Спорная квартира была предоставлена взамен квартиры по 

<

адрес>, признанной аварийной, где ФИО3 была зарегистрирована с 1998 года и проживала на основании договора найма, в который была включена в качестве члена семьи истца, а именно как дочь его супруги ФИО16с которой он состоял в законном браке. 

Таким образом, ФИО3 была на законном основании вселена в квартиру по 

<

адрес> в последствии признанной аварийным жильём взамен которого в 

<

дата> было предоставлено спорное жилое помещение с соблюдением требований закона, в связи с чем ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, судом так же установлено, что ФИО3 частично исполняет обязанности, предусмотренные ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, периодически оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.50-51, 117) и справкой управляющей компании (л.д.116).

Как следует из пояснений представителя ответчика, ФИО3 от права пользования спорной квартирой не отказывается, желает проживать в ней в дальнейшем. В силу своего физического состояния, ФИО3 является инвалидом 1 группы (л.д.53), ей необходима посторонняя помощь, в связи с чем она не может находиться в квартире одна, проживает у своего сожителя, квартирой пользуется в силу своих возможностей. Опрошенные судом свидетели ФИО17, ФИО12, проживающие в спорном доме, подтвердили, что видели ФИО3 в спорной квартире.

Из ответа главы муниципального образования адресованного прокурору города суд усматривает, что администрацией проведена выездная проверка (л.д.111). Опрошенный по телефону истец пояснил, что он забрал у ответчика ключи от квартиры, т.к. он находится на работе вахтовым методом в 

<

адрес>, а во время его отсутствия в квартиру ответчик приводит своего сожителя, который считает себя хозяином квартиры. 

Данные пояснения истца подтверждают доводы стороны ответчика о том, что истец препятствует ответчику пользоваться предоставленным ей жилым помещением, а так же подтверждает факт того что ранее ответчик пользовалась предоставленным ей жилым помещением.

Каких-либо объективных подтверждений тому факту, что ФИО3 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, пояснения сторон, показания свидетелей, учитывая, что ФИО3 была вселена в спорную квартиру на основании договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя, порядок вселения ответчика в качестве члена семьи нанимателя соблюден, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с согласия нанимателя, завезла в квартиру свои вещи, проживала в ней, при условии отсутствия ответчика по месту жительства в спорной квартире носит временный характер, обусловленного отсутствием ключей от входной двери спорной квартиры и действий по недобросовестному использованию истцом своих прав как нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании ФИО3 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2019.

Председательствующий: