УИД 67RS0006-01-2024-00116-27

Дело № 2-37/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК «Бастион», Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области об обязании выполнить работы по проведению вентиляционного канала в квартире, предоставлении технического паспорта квартиры и акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточнённым в порядке ст.39 ГПК РФ иском к ООО «УК «МойДом» с требованием об обязании выполнить работы по проведению вентиляционного канала в 

<

адрес>, предоставлении технического паспорта этой квартиры и акта обследования в ней от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в сумме 10000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. В квартире отсутствует система вентиляции, в связи с чем отключена подача газа в квартиру. Просила суд обязать ответчика выполнить работы по проведению вентиляционного канала в 

<

адрес>, предоставить технический паспорт этой квартиры и акт обследования в ней от ДД.ММ.ГГГГ., а также компенсировать ей причинённый моральный вред в сумме 10000 руб. 00 коп.

В связи со сменой управляющей компании жилого 

<

адрес>, судом произведена замена ответчика на ООО «УК «Бастион», а также в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области.

Стороны, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Статьей 15 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.п.1,2 и 4 ч.1.1. ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.1.2 ст.161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2.3 указанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 2,5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества, Правила № 491) в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе лифты, лифтовые и иные шахты, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил).

В силу пп.«а, б» п.10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

В силу пп.«а» п.16 Правил содержания общего имущества надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень № 290).

Согласно п.15 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений, не может быть меньше минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, Правила № 170), в соответствии с п. 2.3.5 которых, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Согласно п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы, входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями (п.5.5.2).

Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускаются. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией (п. 5.5.3).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.36 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021г. № 3 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно п.127 данных Правил и норм, здания многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должны быть оборудованы системами питьевого и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

На кухнях, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах должны быть вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь, душевых и санитарных узлов, помещений медицинского назначения, прачечных с жилыми комнатами (абзац 3 пункта 128).

Согласно п.п.3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6 ГОСТа 34060-2017 «Межгосударственный стандарт. Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила проведения и контроль выполнения работ», вентиляция: обмен воздуха в помещениях для удаления избытка теплоты, влаги, вредных и других веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне:

3.2 вентиляция вытяжная общеобменная: вентиляция, осуществляющая удаление загрязненного воздуха из всего объема помещения;

3.3 вентиляция естественная (аэрация): вентиляция, осуществляемая под действием разности удельных весов (температур) наружного и внутреннего воздуха, под влиянием ветра или совместным их действием, а также под действием комплекса технических средств, реализующих воздухообмен;

3.4 вентиляция местная: вентиляция, осуществляемая вытяжной или приточной механической системой, предотвращающая распространение вредных веществ по объему помещения;

3.5 вентиляция механическая: вентиляция, осуществляемая при помощи специальных побудителей тяги (вентиляторов, компрессоров, насосов, эжекторов, а также комплексов технических средств, реализующих такой воздухообмен);

3.6 вентиляция приточная общеобменная: вентиляция, осуществляемая механической системой подачи воздуха в помещение.

В соответствии с п.21 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

В силу ст.19 ФЗ от 30.12.2009г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» для обеспечения выполнения санитарно-эпидемиологических требований в проектной документации зданий и сооружений с помещениями с постоянным пребыванием людей, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, должно быть предусмотрено устройство систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения.

Согласно ч.1 ст.20 ФЗ от 30.12.2009г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи от 18.09.2019г.

Квартира находится на первом этаже пятиэтажного жилого 

<

адрес> года постройки.

08.08.2024г. сотрудниками ООО «УК «Мой Дом», являвшейся на тот момент управляющей компанией жилого 

<

адрес>, проведён осмотр квартиры истицы и установлено, что визуальном осмотре 

<

адрес> вентиляционные каналы не обнаружены (отсутствуют).

27.11.2024г. истицей был предоставлен доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Смоленск» к внутриквартирному газовому оборудованию в квартире, где произведено отключение газовой плиты ПГ-4 «

<

данные изъяты>» от газоснабжения путем установки заглушки на отпуске без проведения сварочных работ, в связи с отсутствием вентиляционного канала в помещении.

По факту приостановления подачи газа составлен акт от 27.11.2024г. об отключении внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который подписан истицей.

Согласно сообщения АО «Газпром газораспределение Смоленск» Филиал в г.Рославле от 20.03.2025г., рабочий проект дома малосемейных на 120 квартир разработан в 1982 году институтом «Смолоблколхозпроект». Исполнительная документация на объект газоснабжения 120 квартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждает создание в 1984 году сети газораспределения и сети газопотребления по указанному адресу, а именно строительство подземного газопровода среднего и низкого давления с установкой ГРПШ к многоквартирному дому, фасадного и внутренних газопроводов, монтаж внутреннего газового оборудования (120 плит ПГ-2). Монтаж системы газоснабжения выполнялся по заказу Рославльского МПМК строительной организацией Рославльским СпецСМУ. Объект газоснабжения по указанному адресу введен в эксплуатацию и передан в ведение заказчика 26.04.1984г.

Таким образом, с момента ввода 

<

адрес> в эксплуатацию, газовое оборудование, в том числе в спорной 

<

адрес>, принято в эксплуатацию (принято 120 газовых плит в 120-квартирном жилом доме).

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> с 26.12.2024г. является ООО «Управляющая компания «Бастион».

31.01.2025г. АО «Газпром газораспределение Смоленск» совместно с ООО «Управляющая компания «Бастион» провели проверку состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и вентиляционных каналов 120-квартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и установили, что конструктивными особенностями многоквартирного дома не предусмотрено наличие вентиляционных каналов в ряде жилых помещений, оборудованных газовыми приборами (в частности, в квартирах №№), в которых газоснабжение приостановлено.

Как разъяснено в п.30 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021г., сам по себе факт выявления строительных дефектов вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей застройщика и наличия у него обязанности по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока не освобождает управляющую организацию от исполнения обязанностей, установленных законодательством и договором управления многоквартирным домом, по содержанию общего имущества такого дома в надлежащем состоянии, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Таким образом, ООО «УК «Бастион» обязано в силу норм жилищного законодательства и договора управления многоквартирным домом содержать в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе проводить восстановительные и ремонтные работы систем вентиляции в целях обеспечения надлежащего функционирования этих систем.

Из представленных со стороны истцы суду доказательств (фототаблиц) следует, что в спорном жилом доме техническая возможность для установки вентиляции имеется, поскольку после приостановки подачи газа в 

<

адрес>, в ней был установлен вентиляционный канал.

Вопреки позиции ООО «УК «Бастион» устройство обособленного канала дымохода для 

<

адрес> не может рассматриваться в качестве нового строительства, а будет являться устранением дефекта, допущенного при строительстве многоквартирного дома. 

При возложении работ по устранению дефектов строительного характера дымоходов в соответствии с требованиями действующего законодательства на организацию по обслуживанию жилищного фонда исключается необходимость исследования вопроса о характере проводимых работ (капитальный или текущий ремонт).

На обоснованность подхода о наличии у управляющей организации обязанности по устранению выявленного строительного дефекта указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 2 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2021г.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. 

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2010г. № 478-0-0 указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из приведенных норм в их взаимной связи следует, что обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права. 

Стороны о проведении судебной строительно-технической экспертизы не просили. У суда в силу приведенных правил оснований для назначения такой экспертизы по собственной инициативе не имеется.

Кроме того, вопреки мнению ООО «УК «Бастион» оснований для рассмотрения вопроса о возложении обязанности по устранению строительных дефектов на Администрацию МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области не имеется.

Как указано выше и следует из положений п. 5, 11, 12 Правил № 410, п. п. 5.5.6 приложения 7 Правил № 170, п. п. 11(1) Правил № 491, п. 15, 15.1 Минимального перечня № 290, именно управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее функционирование и содержание систем дымоходов и вентиляции, а также газового оборудования, в том числе обязана: обеспечивать проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистку и ремонт; при выявлении повреждений и нарушений в работе систем вентиляции и дымоходов обеспечивает разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, организовать проведение работ по их устранению.

Таким образом, в силу действующего нормативного регулирования, именно управляющая компания должна при выявлении нарушений в работе систем вентиляции и дымоходов обеспечить разработку плана восстановительных работ, а также проведение восстановительных работ, вне зависимости от причин образования дефектов, в том числе при отсутствии противоправных действий со стороны собственников одной конкретной квартиры и расположенного в ней оборудования. В связи с изложенным довод ответчика ООО «УК «Бастион» об отсутствии у них обязанности по восстановлению нормального функционирования системы вентиляции в спорной квартире не может являться основанием к вынесению решения об отказе в иске ФИО1

В силу положений ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что в данном случае решение суда должно быть исполнено ответчиком в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу Указанный срок для совершения ответчиком соответствующих действий является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 

Из разъяснений п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. 

В соответствии со ст.1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд считает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию частично, в размере 3000 руб. 00 коп. в пользу истицы, поскольку именно данную сумму компенсации морального вреда находит разумной, соразмерной и соответствующей фактическим обстоятельствам дела, исходя из принципа разумности и справедливости, характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий. 

В соответствие с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

С учетом установленных судом обстоятельств дела, а именно нарушение ответчиком прав истца как потребителя, с ООО «УК «Бастион» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 1500 руб. 00 коп.

Поскольку управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на момент рассмотрения спора в суде осуществляется ООО «УК «Бастион» и со стороны ООО «УК «Мой дом» суду представлен технический паспорт квартиры, принадлежащей истице и акт её обследования от ДД.ММ.ГГГГ., с которыми представитель истицы ФИО2 ознакомлен в суде, следовательно права истицы не нарушены. С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности предоставить ей технический паспорт 

<

адрес> и акт её обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Бастион», Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области об обязании выполнить работы по проведению вентиляционного канала в квартире, предоставлении технического паспорта квартиры и акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Бастион» в трёхмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, а именно: принять меры для обустройства вентиляционного канала в 

<

адрес>, необходимого для подключения газового оборудования (плиты) в указанной квартире. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО УК «Бастион» в доход бюджета муниципального образования «Рославлький муниципальный округ» Смоленской области государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем обращения с апелляционной жалобой через Рославльский городской суд Смоленской области.

Судья В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.11.2025г.