УИД 45RS0010-01-2023-000557-86

Дело № 2-622/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев 27 ноября 2023 года в р.п. Лебяжье Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Покровский» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание общедомового имущества, возмещении расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Покровский» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание общедомового имущества в размере 110 355 рублей 58 копеек, расходы за услуги представителя в размере 15 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 407 рублей 11 копеек. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ТСЖ «Покровский» осуществляет функцию по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником (пользователем) нежилого помещения общей площадью 272,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанное выше помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Однако ФИО1 не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг. Задолженность ответчика за период с 1 мая 2022 года по 31 марта 2023 года составила 110 355 рублей 58 копеек. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика адвокат Тозиков А.С. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что взыскание госпошлины необоснованно учтено в размере исковых требований, завышены расходы на представителя.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником (пользователем) нежилого помещения общей площадью 272,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На основании Устава ТСЖ «Покровский» осуществляет деятельность по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «Покровский» заключены договоры с энергоснабжающими, теплоснабжающими организациями, а также на техническое обслуживание и ремонт лифтов, ремонт системы ограничения доступа, на техническое обслуживание системы противодымной защиты и пожарной сигнализации, для обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и обеспечивает надлежащее исполнение своих обязательств по данным договорам.

Истец, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик пользуется услугами истца по содержанию общего имущества дома, а также коммунальными услугами.

Доказательств оплаты ответчиком указанных услуг не предоставлено.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание общедомового имущества за период с 1 мая 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 110 355 рублей 58 копеек.

Объем, оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета.

Доказательств об оплате коммунальных услуг и за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, ответчиками суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Обязанность собственников жилых и нежилых помещений по внесению платежей за жилое и нежилое помещение является безусловной, следует из закона.

Суд считает, что истец необоснованно включил в расчет задолженности по коммунальным услугам государственную пошлину в размере 768 рублей 71 копейку, так как государственная пошлина входит в состав судебных расходов, взыскание которых производится на основании ст. 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Суду представлено соглашение об оказании юридической помощи от 17 апреля 2023 года с ИП Ш.О.Б. на сумму 15 000 рублей и платежное поручение № 945 от 19 апреля 2023 года, согласно которому ИП Ш.О.Б. получено 15 000 рублей от ТСЖ «Покровский» по счету № 2 от 18 апреля 2023 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание объем оказанной представителем юридической помощи, частичное удовлетворение исковых требований, учитывая то обстоятельство, что Ш.О.Б. в судебных заседаниях в Лебяжьевском районном суде не участвовала, руководствуясь принципом разумности, суд определяет к взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. Названная сумма, по мнению суда, является разумной, соразмерна сложности дела и времени, затраченному представителем на участие в нём.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Покровский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровский» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 1 мая 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 109 586 рублей 87 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и государственную пошлину в размере 3 383 рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Лебяжьевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 4 декабря 2023 года.

Судья Бесмельцев А.В.