Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года 

<

адрес>

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи ФИО14., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО4, ее представителя по доверенности адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Дагсельхозтехника» о признании факта владения ею ФИО4 и ФИО1 и пользования недвижимым имуществом в виде жилого дома общей площадью 148,5 кв. м., жилой 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

о признании совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО4 жилого дома площадью 148,5 кв.м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу 

<

адрес>;

о признании 1/2 доли жилого дома площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> наследственным имуществом; 

о признании факта принятия наследства в виде 1/2 доли дома общей площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>;

о признании право собственности за ней ФИО4 на жилой дом общей площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. В, ФИО6, 4; 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Дагсельхозтехника» о признании факта владения ею ФИО4 и ФИО1 и пользования недвижимым имуществом в виде жилого дома общей площадью 148,5 кв. м., жилой 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

о признании совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО4 жилого дома площадью 148,5 кв.м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу 

<

адрес>;

о признании 1/2 доли жилого дома площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> наследственным имуществом; 

о признании факта принятия наследства в виде 1/2 доли дома общей площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>;

о признании право собственности за ней ФИО4 на жилой дом общей площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. В, ФИО6, 4; 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО1 вступили в брачные отношения. От совместного брака родились двое детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. В период брачных отношений, ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по Договору купли-продажи у Каякентского РТП «Сельхозтехника» одноэтажный дом усадебного типа, однокомнатный, расположенный по 

<

адрес> РД.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт приема-передачи этого домостроения в собственность их семье.

Еще ранее они перестроили настоящее домостроение, построили дополнительные жилые помещения к этому домостроению. Согласно кадастрового паспорта здания в настоящее время общая площадь составляет 148,5 кв. м., а жилая 84 кв. м., кадастровый номер жилого 

<

адрес>:08:000003:2393.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство. До своей смерти, её супруг частью своего имущества распорядился (имеется завещание), а частью имущества не распорядился.

На основании завещания, удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ей выдано нотариусом Кисловодского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 свидетельство о праве на наследство по завещанию, в результате добровольного отказа от 1/3 доли каждого в наследственном имуществе ФИО2 и ФИО1, в виде 1/2 доли на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичным образом нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО5 также ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону и на земельный участок площадью 1170 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:1016, расположенного по адресу РД, 

<

адрес>.

До своей смерти её супруг ФИО1 А. не успел распорядится своей долей в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> РД, распорядившись только земельным участком на котором расположено жилое домостроение.

Эти свидетельства о праве на наследство, как по закону, так и по завещанию, свидетельствуют о том, что в установленные законом сроки она приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1 А.

Согласно ч. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего, причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди, наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, являются она и их сыновья ФИО2 и ФИО3.

Наследники ФИО2 и ФИО1 от своей доли в наследственном имуществе добровольно отказались в полном объеме, открывшееся после смерти их отца ФИО1 о чем, они составили заявление, удостоверенное нотариально.

После смерти наследодателя, в установленные законом сроки она обратилась к нотариусу Кисловодского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> РД, которое открылось после смерти её супруга.

Нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче такого свидетельства на 1/2 доли на указанный жилой дом.

Нотариус свой отказ мотивировал тем, что из Управления Росреестра по РД поступил на ее запрос ответ о том, что на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выписка из реестра не выдавалась, т. е. право собственности на этот жилой дом не зарегистрирован.

Кроме того, она же свой отказ мотивировала, что в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме Договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая ст. 239 ГК РСФСР).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие первичной регистрации права на вышеуказанный дом, она отказывает в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на вышеуказанный жилой дом и рекомендовала обратиться в суд о признании права собственности на этот дом.

Сам факт владения и пользования жилым домом по 

<

адрес>, подтверждается Договором купли-продажи служебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи в собственность жилого дома ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, согласно которой в свое время был прописан и проживал сам наследодатель ФИО1 и члены его семьи, т. е. она и дети.

Из договора купли-продажи служебного жилого дома видно, что 

<

адрес> года постройки одноэтажный, однокомнатный усадебного типа. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 148,5 кв. м., из них жилое 84 кв. м.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что после регистрации в 1969 году брачных отношений с наследодателем, они на наши совместно заработанные денежные средства стали перестраивать и дополнительно пристраивать к одной комнате другие комнаты, т.к. появились дети, и в одной комнате невозможно было жить всем членам семьи.

Также указывает, что её супруг ФИО1 А. свое детство провел в этом доме вместе с матерью с 1948 года. Этот служебный жилой дом был выделен его матери, которая работала в РТП «Сельхозтехника» в должности главного бухгалтера. Наследодатель ФИО1 пользовался и владел этим жилым домом более 70 лет, а она владеет и пользуется совместно с ФИО1 с 1969 года.

Кроме того, факт владения и пользования этим жилым домом могут подтвердить свидетели, которые уже длительное время, много десяток лет проживают по соседству с ними.

Истец ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 (по доверенности) поддержал исковые требования полностью, просил удовлетворить заявленные требования ФИО4, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Дагсельхозтехника», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился. Письменным заявлением просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился. Обратился с письменным заявлением, в котором поддерживает исковые требования ФИО4, и что он от наследственного имущества, открывшегося после смерти его отца ФИО1, как один из наследников первой очереди отказался в полном объеме в пользу матери ФИО4, имеется нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследственного имущества. Просит исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился. Обратился с письменным заявлением, в котором поддерживает исковые требования ФИО4, что он от наследственного имущества, открывшегося после смерти его отца ФИО1, как один из наследников первой очереди отказался в полном объеме в пользу матери ФИО4, имеется нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследственного имущества. Просит исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица нотариус Кисловодского городского нотариального округа ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца ФИО4, её представителя ФИО10, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу норм статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".)

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Другими наследниками не принято наследство ни одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ.

В случае если право наследования возникло только вследствие непринятия наследства другим наследником, наследство можно принять в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока с даты смерти наследодателя либо со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Одноэтажный дом усадебного типа, однокомнатный, расположенный по 

<

адрес> РД, истец ФИО4 и ФИО1 приобрели в период брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи у Каякентского РТП «Сельхозтехника».

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24.03.2016г., что подтверждается свидетельством о смерти 1-БД №, выданным отделом ЗАГСа администрации МР «

<

адрес>» Республики Дагестан 13.05.2016г.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Дети ФИО2 и ФИО3 от своей доли наследственного имущества открывшегося после смерти отца ФИО1 добровольно отказались в полном объеме в пользу своей матери ФИО4Другими наследниками не принято наследство ни одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ.

Судом исследованы договор купли-продажи, на служебный одноэтажный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, заключенный между дирекцией РТП «Сельхозтехника» в лице ФИО11 и ФИО1 

Кроме того, исследован акт передачи в собственность жилого дома ФИО1.

Согласно заявлений ответчиков ФИО1 и ФИО2, подписанное ими представленного ими в суд, от своей доли наследственного имущества своего отца ФИО1, умершего 24.03.2016г. не претендуют, отказались в полном объеме, в наследство не вступали и фактически не принимали имущество после умершего отца, признают исковые требования в пользу ФИО4

На протяжении длительного периода времени она фактически единолично осуществляет владение и пользование всем домовладением, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает соответствующие коммунальные услуги, в полном объёме осуществляет права и обязанности собственника всего имущества.

Единственным наследником по закону, принявшим наследство к имуществу ФИО1, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, ФИО4 являясь наследником по закону, фактически вступившим в наследство после смерти своего супруга, наследует имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Судом установлено, что истец ФИО4 вступила во владение и управление наследственным имуществом, состоящим из домовладения расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>После смерти супруга ФИО1 своими фактическими действиями приняла указанное наследство, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, несла бремя и расходы по его содержанию.

Суд пришел к выводу, что истец является единственным наследником, принявшим указанное наследство после смерти ФИО1 Ответчики наследство не принимали, отказались от доли наследственного имущества в пользу истца ФИО4

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО4 предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Других наследников, кроме истца, принявших наследство после смерти ФИО1 судом не установлено.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 2 статьи 49 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями статьи 49 Закона N 218-ФЗ. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;2) один из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В соответствии с законом права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 148,5 кв.м., жилая площадь 84 кв.м., кадастровым номером 05:08000003:2393, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать факт владения ФИО4 и ФИО1 и пользования недвижимым имуществом в виде жилого дома общей площадью 148,5 кв. м., жилой 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО4 жилой дом площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу 

<

адрес>;

Признать 1/2 доли жилого дома площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> наследственным имуществом.

Признать факт принятия наследства в виде 1/2 доли дома общей площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом общей площадью 148,5 кв. м., жилая площадь 84 кв. м., кадастровым номером 05:08:000003:2393, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. В, ФИО6, 4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов.