Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Коряжкиной Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3926/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, ТУ ФАУГИ ПО МО о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ТУФАУГИ по МО о признании права собственности на жилой дом 

<

...> площадью 74,8 кв.м., служебные постройки 

<

...>- гараж площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что 

<

дата> умер ее супруг ФИО3 АлексА.. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Сын и дочь умершего отказались от принятия наследства. Истица является единственной наследницей после смерти супруга. Истица фактически приняла наследство. Обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано. Жилой дом был приобретен ФИО1 на основании договора купли- продажи домовладения от 1989 г., сведения о правообладателе жилого дома были занесены в похозяйственную книгу. Сведения о собственнике жилого дома в БТИ отсутствуют. Истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1. не явилась, извещена. Явился представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – не явились, извещены, представили письменное мнение, согласно которому в иске просили отказать, рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик ТУ ФАУГИ по МО – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица Администрация 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли- продажи домовладения от 1989 г. ФИО3 АлексА.у принадлежал жилой дом лит. 

<

...>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет 

<

номер>. Также на основании выписки из похозяйственной книги ФИО3 был выделен земельный участок площадью 0.28 ГА при домовладении. Право собственности на земельный участок и домовладение зарегистрированы не были. 

<

дата> ФИО3 АлексА. умер. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО3 является ФИО1, другие наследники от принятия наследства отказались, что подтверждается справкой нотариуса ФИО5

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, договоров. 

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписки из похозяйственной книги, что подтверждает доводы истца о том, что наследодатель имел право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, местонахождение земельного участка указано в кадастровом паспорте. Принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО3 не оспаривалось. Принадлежность жилого дома ФИО3 подтверждается представленным договором купли-продажи жилого дома от 1989 года, который был удостоверен уполномоченным органом Администрацией Рыболовского с/о.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

...>, служебные постройки 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017 года

Председательствующий судья: