Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 4 июня 2019 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

с участием прокурора Мачульской Н.В., истца ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, представителя отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО4, действующей на основании доверенности,

при секретаре Дик Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Ответчик и её несовершеннолетний ребенок не имеют права пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 6 сентября 2017 года. У ответчика есть основания получения специализированного служебного жилого помещения от МО РФ. 6 сентября 2017 года ответчик добровольно выписалась и зарегистрировалась по иному месту постоянного проживания, но она вынуждена пользоваться спорной квартирой. Поскольку у ответчика ФИО3 прекращено право пользования жилым помещением, истец просит суд признать ФИО3 и её несовершеннолетнего сына ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования о выселении признала, не возражала против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования истца просила разрешить на свое усмотрение, однако в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение прокурора Мачульской Н.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). Помимо него, в квартире проживают: его жена, две дочери и несовершеннолетний сын ответчика ФИО3- ФИО1 6 сентября 2017 года ответчик ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО1 добровольно выписались из спорной квартиры и зарегистрировались по месту постоянного проживания в войсковой части № 

<

адрес> (12-13; 25-26). Договоров найма, либо договоров безвозмездного пользования или иных договоров на указанное жилое помещение с ответчиком не заключалось. Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут. 

Правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика ФИО3 и её несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из спорного жилого помещения. При этом суд исходит из того, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик с сыном добровольно выписались из спорной квартиры и зарегистрировались по месту постоянного проживания в войсковой части № 

<

адрес>.

Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключено, его проживание в домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в настоящее время истец возражает против проживания ответчика в жилом помещении, то требования истца не могут быть признаны не обоснованными, и поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Калачевский районный суд с момента провозглашения. 

Судья: