Дело № 2-4366/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 16 ноября 2017 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В., при секретаре Мелехиной Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

02.10.2017 АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, ответчики утратили право пользования жилым помещением, из квартиры не выселились, в добровольном порядке не исполнили требование банка о выселении.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебном заседании иск не признала.

ФИО1 в судебном заседании, о времени и месте которого извещен надлежаще, участия не принимал.

Заслушав стороны, заключение прокурора Сургутсковой С.И. о том, что иск подлежит частичному удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В ч.1 ст.35 ЖК РФ сказано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 21.08.2017 АО «Газпромбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, по сведениям ЕГРН обременений права собственности истца на квартиру не зарегистрировано (л.д.16). ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 зарегистрированы по месту жительства и проживают по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой, в ходе судебного разбирательства не опровергнуто. ФИО1 с 21.04.2017 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, в квартире истца не проживает, доказательств обратного суду не представлено. В сентябре 2017 ФИО3 получила требование истца о выселении из указанной квартиры.

В п.1 ст. 3 ГПК РФ сказано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец не давал ФИО3, ФИО4 согласия на их проживание в квартире после ее приобретения в свою собственность, не заключал с ними соглашения о порядке владения и пользования квартирой, потребовал освободить занимаемое жилое помещение до обращения в суд с иском, доказательств иного суду не представлено.

С учётом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 без установленных законом или соглашением с истцом оснований проживают в квартире истца.

Рассмотрение дела по спору о выселении имеет особое социальное значение, в связи с чем, ГПК РФ предусмотрено обязательное участие в нем прокурора для дачи заключения.

Из заключения прокурора по данному делу следует, что интересам законности будет отвечать удовлетворение требования о выселении ФИО3, ФИО4 из квартиры истца.

При оценке доказательств по делу в совокупности и взаимосвязи суд исходит из того, что заключение прокурора по делу не предопределяет позицию суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части признания ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением истца, выселения их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Оснований для удовлетворения иска, заявленного к ФИО1, судом не установлено, в данной части иск не подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений может производиться в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Таким образом, обязанность ОАСР УВМ УМВД по Омской области снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу после вступления в законную силу решения суда о их выселении дополнительных указаний суда не требует.

На основании ст.98 ГПК РФ со ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Газпромбанк» удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО3 в пользу АО «Газпромбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска.

Судья подпись Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2017 года.