ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при помощнике судьи Барановой М.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-386/2021 (71RS0015-01-2021-000366-03) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от 14.01.2015 г., вступившего в законную силу 15.02.2015 г. Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 71-АД за № 336978, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 03.03.2015 г.

Согласно выписки из домовой книги от 18.12.2020 г. кроме неё на регистрационном учёте по указанному адресу состоят: сын-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший супруг -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии 1-БО за №, выданного Комитетом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между ней и ФИО3 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака за №. Бывший супруг ФИО3 фактически не проживает в спорной квартире с июня 2020 г. С этого же времени в квартире отсутствуют его личные вещи, он их вывез добровольно, на своё постоянное место жительства. С марта 2020 г. не несёт никаких расходов по содержанию жилья. В настоящее время ФИО3 проживает со своими родными сёстрами по адресу: 

<

адрес>, в доме своих родителей.

Она неоднократно просила ФИО3 сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, однако в добровольном порядке делать это в настоящее время он отказывается. Одновременно с этим он поясняет, что у него нет намерений проживать в спорной квартире в дальнейшем. Никаких соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком ФИО3 не заключались. Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорной, принадлежащей ей на праве собственности, квартире, нарушает её права и охраняемые законом интересы, как собственника.

Кроме того, регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении приносит ей дополнительные убытки, поскольку именно она оплачивает коммунальные платежи, в том числе начисляемые и на него.

На основании вышеизложенного просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 понесённые по делу судебные расходы, в размере 600 руб. за уплату государственной пошлины и в размере 5000 руб. за оказанные юридические услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просил сохранить за ним право пользования квартирой на один месяц. 

Представитель 3-го лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 ГПК РФ, с учётом мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Из данного решения следует, что право собственности за ФИО2 на вышеуказанную квартиру признано судом в порядке приватизации. На момент разрешения указанного спора ответчик ФИО3 в спорной квартире на регистрационном учёте не состоял.

Право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2 в ЕГРН зарегистрировано 03.03.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 71-АД за №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 03.03.2015 г. и выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги от 18.12.2020 г. следует, что на регистрационном учёте по указанному адресу состоят: ФИО2 с 25.07.2013 г., сын-ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, бывший супруг -ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии І-БО №, выданного Комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака за №.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому дипу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Г"К РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО2, не ведет с ней общего хозяйства, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым домом между ФИО3 и ФИО2 не заключалось. 

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, в котором состоит на регистрационном учете, истец, как собственник, обязана нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истец является собственником квартиры, ответчик членом её семьи не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства они не ведут, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, собственник возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО2 требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку в силу положений ч.1 ст.ч.1 ст.31 ЖК РФ ФИО3 относится к категории бывших членов семьи собственника спорного жилого помещения, то на него распространяются положения ч.4 ст.31 ЖК РФ. 

Удовлетворяя требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд также приходит к выводу о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на 1 месяц, поскольку у ответчика не имеется в собственности иного жилого помещения.

По истечении срока, на который за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением, он утрачивает право пользования жилым помещением. 

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 при подаче настоящего искового заявления в суд уплатила госпошлину в размере 600 руб., что подтверждается чеком-ордером от 21.01.2021 г., и за составление искового заявления 5000 руб., что подтверждается копией квитанции серии №002571 от 22.12.2020 г., выданной Первой Тульской городской коллегией адвокатов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в размере 5600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, на 1 (один) месяц, то есть до 15 апреля 2021 года.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, за оказание юридической помощи 5000 рублей, а всего 5600 (пять тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021 года.

Председательствующий