Дело № 2-1354/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Гольдяевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности, признание права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о понуждении ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Росреестр) – прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрировать на её имя право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> - право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>; - ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Борским городским судом под председательством судьи Батялова В.А. было вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок и о разделе земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> согласно которому ФИО1 должны принадлежать на праве собственности: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> ФИО3 должны принадлежать на праве собственности: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в совместное пользование поступает земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

После этого, ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащие ей по решению суда земельные участки, однако получила Уведомление о приостановлении регистрации по следующим основаниям: 1) пять образованных земельных участков должны регистрироваться одновременно, а заявление на регистрацию поступило только на три земельных участка от ФИО1; 2) по решению суда право собственности на остальные земельные участки признано за ФИО3, однако, согласно сведениям Росреестра, право общей долевой собственности за ним прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права иному лицу.

Выяснилось, что ФИО3 заключил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передал ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> своей жене – ФИО2. Таким образом, ФИО3, совершил сделку, зная, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, долевая собственность на указанный участок прекращена, и произведен его раздел в натуре на 5 земельных участков, тем самым препятствуя исполнению решения, т.е. правосудию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала ФИО2 телеграмму с уведомлением, с просьбой: явиться ДД.ММ.ГГГГ к 12-00 в многофункциональный центр по адресу: 

<

адрес> с документами для регистрации права собственности на земельные участки. Телеграмма была получена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ для регистрации права собственности она не явилась.

Кроме того, в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид права, на котором принадлежит ФИО3 и ФИО1 земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером 52:20:1400008:543, однако, по смыслу вытекает, что данный участок должен принадлежать им поровну, т.е. по ? доле в праве собственности каждому.

Все перечисленные причины делают невозможным исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, признании за ней права собственности:

- на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>;

- на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

- право собственности за ФИО1 на ? долю на земельный участок, площадью 10 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 поддерживает уточненные заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 поддерживает уточненные исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, представив отзыв на исковое заявление ФИО1.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст.246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Борским городским судом под председательством судьи Батялова В.А. было вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок и о разделе земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> согласно которому ФИО1 должны принадлежать на праве собственности: земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.; ФИО3 должны принадлежать на праве собственности: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.; в совместное пользование поступает земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.(л.д.8-21).

ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащие ей по решению суда земельные участки, однако получила Уведомление о приостановлении регистрации по следующим основаниям: 1) пять образованных земельных участков должны регистрироваться одновременно, а заявление на регистрацию поступило только на три земельных участка от ФИО1; 2) по решению суда право собственности на остальные земельные участки признано за ФИО3, однако, согласно сведениям Росреестра, право общей долевой собственности за ним прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права иному лицу.

Выяснилось, что ФИО3 заключил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передал ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> своей жене – ФИО2. Таким образом, ФИО3, совершил сделку, зная, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, долевая собственность на указанный участок прекращена, и произведен его раздел в натуре на 5 земельных участков, тем самым препятствуя исполнению решения, т.е. правосудию (л.д.35-36).

Часть 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

В силу части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;

3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности (часть 8 ст. 41).

Аналогично регулировался этот вопрос законом в редакции, действовавшей ранее. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала ФИО2 телеграмму с уведомлением, с просьбой: явиться ДД.ММ.ГГГГ к 12-00 в многофункциональный центр по адресу: 

<

адрес> с документами для регистрации права собственности на земельные участки (л.д.40). Телеграмма была получена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ для регистрации права собственности она не явилась.

Таким образом, судом установлено, что истец представила доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица отказывается от обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права, поскольку она предлагала ответчице совместно обратиться в Борский отдел Управления Росреестра, извещала о необходимости явки для подачи заявлений.

Исходя из положений статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, при выделе земельного участка у ФИО1, как участника долевой собственности, по заявлению которой осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемые земельные участки, утрачивается право долевой собственности на измененный земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, признании за ней права собственности:

- на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

- на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ передано в совместное пользование ФИО1 и ФИО3 земельный участок площадью 10 кв.м., поскольку совместное пользование предполагает равное пользование двух лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на ? долю на земельный участок, площадью 10 кв.м, с кадастровым номером 52:20:1400008:543, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Нижегородская область, г.Бор, Редькинский с/с, д.Пичугино.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности, признание права собственности на земельные участки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, признании за ней права собственности:

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на ? долю на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кандалина

Решение не вступило в законную силу