54RS0003-01-2025-003629-69

Дело № 2-3532/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при помощнике судьи Кравец А.А., с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx и государственной регистрации права __ от xx.xx.xxxx. Ответчик является братом истца, и также зарегистрирован по этому адресу. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, регистрация ответчика имеет лишь учетный характер. При этом никаких препятствий для вселения и пользования квартирой у истца не было. Личных вещей ответчика в квартире нет. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал. В последние годы ответчик проживал в ..., а полгода назад уехал за пределы РФ. Ответчик не поддерживает отношения с истцом, при этом самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, ссылаясь на отъезд из РФ. Истец самостоятельно полностью несла и несет в настоящее время бремя содержания принадлежащей ей квартиры. Истец живет в данной квартире с момента ее покупки совместно с супругом, также зарегистрированным в ней. Истец считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника по распоряжению своим имуществом, основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Указать в резолютивной части решения суда на тот факт, что оно является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. с регистрационного учета по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик по делу ФИО2 направил в суд заявление о признании иска, просил удовлетворить требования истца.

Суд, выслушав прокурора полагавшего, что иск обоснован, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращает) взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения собственности на изъято имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Из п.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексов другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видано, что истец ФИО1 единственная собственница квартиры расположенной по адресу: ... (кадастровый номер __).

По данному адресу зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО3 (супруг истца).

В настоящее время ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик не осуществляет в добровольном порядке подачу заявления на снятие с регистрационного учета в отделение УФМС России по Новосибирской области, тем самым препятствуют, истцу (собственнику) реализовать свое право владения, распоряжения и пользования имуществом в полном объеме. Истцом какое-либо соглашение с ответчиками о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО2 направил в суд заявление о признании иска, указав, что в квартире по адресу: ... он был зарегистрирован с xx.xx.xxxx. В этой квартире ответчик никогда не проживал, его вещей там нет. Ему нужна была постоянная прописка, поэтому он обратился к своей сестре, чтобы получить регистрацию. Самостоятельно сняться с учета ответчик не может, так как в настоящее время находится за границей. Ответчик просит требования истца удовлетворить и снять его с регистрационного учета.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, т.к. его принятие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года __, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Мотивированное решение суда, изготовлено 21.10.2025г.

Судья Ю.В. Елапов

.