Дело 2-1808/2025 

79RS0002-01-2025-003431-91 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Тереховой Ю.С.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требования указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В договоре купли-продажи указанного жилого помещения стороны определили срок снятия с регистрационного учета для ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они зарегистрированы в квартире. Ответчики не являются членами их семьи, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. 

Просили суд прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истцыФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 19 июня 2025 г. ФИО1, ФИО2 приобрели у ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2025. 

Согласно п. 8 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире значатся зарегистрированнымиФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учёта до 01.07.2025. 

Согласно поквартирной карточке ответчики с 11.08.1994 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, членами семьи истцов ответчики не являются, в спорном жилом помещении они не проживают, их вещей в квартире нет.

По правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи истцам, прекращено право пользования этой квартирой у ФИО3, ФИО4

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истцов о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> (паспорт серии № №) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.