РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Дуковой К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов

Установил

ПАО «Московский кредитный банк», утонив иск, обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с него задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 678 600 долларов США в рублях, по курсу установленному Банком России на день исполнения решения суда, взыскании расходов по госпошлине 60 000 руб., обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным на праве собственности за ФИО2 и вошедшим в наследственную массу, а именно на жилой дом со служебными строениями и сооружениями 2-этажный с подвалом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.; земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере № долларов США по курсу Банка России по день исполнения судебного решения (л.д. 131 - 134 том 2). 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Московский кредитный банк» и солидарными заемщиками ФИО3, ФИО2 заключен договор № о предоставлении денежных средств в сумме № долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с процентной ставкой №% годовых на приобретение жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> земельного участка, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а ФИО2 и ФИО3 обязались возвратить указанную денежную сумму и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом. Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью. Один из созаемщиков, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками, принявшими наследство, являются сын ФИО1, жена ФИО3. Обязательства по погашению кредита не исполняются, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту и процентам составила № долларов США, в том числе: основной долг № долларов США, проценты № долларов США, неустойка - № № долларов США. До настоящего времени задолженность по кредиту по основному долгу и процентам не погашена. По условиям договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог вышеуказанного дома и земельного участка. Решением Мещанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску истца к ФИО3 названный кредитный договор расторгнут, взыскано с нее в пользу ФИО3 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № долларов США в рублях по курсу, установленному Банком России на день исполнения решения суда и обращено взыскание на спорное имущество с установлением начальной продажной цены в размере № долларов США. Однако, в последующем было установлено наличие еще одного наследника - ФИО1, к которому не было заявлено требований. О существовании данного наследника Банк узнал из сообщения нотариуса Подольского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1 в части требований об обращении взыскания на предмет залога

Истец - представитель ПАО «Московский кредитный банк» в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен. От данного ответчика поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

3-е лицо - Управление Росреестра по Московской области - представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Московский кредитный банк» (кредитор) и ФИО2, ФИО3 (солидарные заемщики) заключен договор № о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО2, ФИО3 кредит в сумме № долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а заемщик обязуется исполнить свои обязательства по договору в полном объеме, в том числе возвратить полученные по настоящему договору денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, установленные Договором (л.д.37-44).

Договором залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «Московский кредитный банк» (ОАО) и ФИО2, в залог банку во исполнение обязательств заемщиком переданы жилой дом со служебными строениями и сооружениями №-этажный с подвалом, назначение - жилое инв. №, лит. 1, А, а, А1, Г, Г1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь жилого помещения № кв.м., жилую площадь № кв.м.; земельного участка общей площадью № кв.м. с КН №, предыдущие номера №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Залоговая (оценочная) стоимость недвижимого имущества равна № долларов США, согласно денежной оценке предметов залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора) (л.д. 46-53)

Пунктом 5.1 Договора залога предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере № процентам от залоговой стоимости.

Согласно пункту п. 3.1 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере №% годовых.

Согласно п. 4.4.1 Договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, начисленных на кредит и суммы штрафных неустоек в случае наличия нарушения сроков внесения заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на № календарных дней. 

Пунктом 4.4.3 Договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение № календарных дней считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит обратить взыскание на заложенные в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору дом и земельный участок. 

Право собственности ФИО2 на предметы залога и их обременение ипотекой подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№, а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решением Мещанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ОАО «Московский кредитный банк» (ныне ПАО «Московский кредитный банк») к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, кредитный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Московский кредитный банк» и солидарными созаемщиками ФИО3, ФИО2 № расторгнут, в пользу ОАО «Московский кредитный банк» с ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № долларов США в рублях по курсу, установленному Банком России на день исполнения решения суда; обращено взыскание на предмет залога недвижимости (ипотеки): жилой дом со служебными строениями и сооружениями 2-этажный с подвалом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.; земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере № долларов США по курсу Банка России по день исполнения судебного решения; с ФИО3 взысканы расходы по оплате госпошлины в размере № рублей (л.д. 71-74).

Названным решением суда установлено, что один из созаемщиков, а именно, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО2 на предметы залога и их обременение ипотекой подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№, а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №(л.д. 75-78)

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Пунктом 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 т. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее)

Как следует из ответа нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, обратившимися наследниками и принявшие наследство в установленный законом срок после смерти ФИО2 являются сын - ФИО1 и жена ФИО3 В состав наследственной массы вошли земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, ограничение (обременение) права - ипотека, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права - ОАО «Московский кредитный банк»; жилой дом со служебными строениями и сооружениями, находящийся по адресу 

<

адрес>, ограничение (обременение) права - ипотека, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права - ОАО «Московский кредитный банк» (л.д. 79).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как о наследнике в лице ФИО1 истца стало известно только из ответа нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а иск в суд подан по почте ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности.

Таким образом, судом с достоверность установлено, что наследниками умершего ФИО2 являются его супруга - ФИО3 и его сын - ФИО1, в состав наследственной массы вошло следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес>, ФИО5 с.о., 

<

адрес>; жилой дом со служебными строениями и сооружениями, находящийся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела № г. к имуществу умершего ФИО2 следует, что о принятии наследства заявили ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 166, 167 том 2).

При этом в наследство вошли спорные дом и земельный участок, а также автомашина марки PEUGEOTPARTNER госномер №. 

Рыночная стоимость указанной автомашины на ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. (л.д. 182 - 185 том 2)

Цена данной автомашины на указанную дату в долларах США по курсу Банка России составила № долларов США (№).

Судом по делу назначена и экспертом ФИО6 проведена судебная оценочная экспертиза и согласно экспертного заключения по судебной оценочной экспертизе рыночная стоимость жилого дома со служебными строениями и сооружениями 2-х этажный с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно № руб., или № долларов США, рыночная стоимость земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно № руб., или № долларов США

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога. В отношении ФИО3 имеется решение суда по спору об обращении взыскания на спорное имущество.

Учитывая, что имеется другой наследник после смерти ФИО2 - ФИО1, являющийся солидарным ответчиком с ФИО3 перед истцом, суд считает возможным удовлетворить требования ПАО «Московский кредитный банк» в отношении сына умершего - ФИО1, поскольку обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Ответственность ФИО1 как наследника заемщика ограничена стоимостью наследственного имущества.

Согласно выводов судебной оценочной экспертизы и с учетом рыночной стоимости автомашины марки PEUGEOTPARTNER госномер №, общая стоимость наследства составила № долларов США (№), что превышает заявленную ко взысканию истцом сумму долга.

Ввиду изложенного, суд взыскивает с ФИО1 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме № долларов США, расходы по оплате госпошлины № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме № долларов США, расходы по оплате госпошлины № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья