Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Магистральный 24 июля 2023 г. 

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Семеновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бойковой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2023 (УИД 38RS0014-01-2023-000097-71) по иску Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности.

В обоснование указано, что ФИО1 в общую долевую собственность выделена земельная доля в земельном участке колхоза «Возрождение», кадастровый номер №. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельную долю не зарегистрировано, границы земельной доли не установлены, сведений о распоряжении долей не имеется.

В 2019 году в средствах массовой информации были размещены списки лиц, включая ФИО1, земельные доли которых признаются невостребованными по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», претензии принимались в течение 4 месяцев. В указанный срок возражений не поступило.

В 2020 году проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, (бывшего колхоза «Возрождение»).

Таким образом, Администрацией соблюдены положения статьи 12.1 указанного Федерального закона.

Предложение Администрации о добровольном отказе от земельной доли ФИО1 получено, проигнорировано.

В этой связи право собственности ФИО1 на земельную долю в общей долевой собственности на земельном участке, кадастровый № (Единое землепользование), следует прекратить, признав право муниципальной собственности Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области на невостребованную земельную долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д. 3-6).

Определением о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 07.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация Казачинско-Ленского муниципального района.

Определением суда от 24.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания на основании пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из отзыва представителя Управления ФИО4 на исковое заявление следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на земельную долю, права на которую возникли на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.12.1994. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. 

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по данному основанию.

Действие Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения:

- садовые, огородные земельные участки;

- земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд);

- земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности) (абзац второй пункта 1 статьи 1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети Интернет (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3, 4 статьи 12.1 указанного Закона).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1 Закона).

Статьей 19.3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предоставлено право органу местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, до 01.01.2025 обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 указанного Закона.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности на земельную долю является основанием для регистрации вышеуказанного права (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Казачинско-Ленского района Иркутской области от 20.12.1994 № утвержден проект землеустройства по перераспределению земель колхозов с выдачей свидетельств гражданам на право собственности на землю (л.д. 7-8).

К числу сельхозпредприятий, чьи сельхозугодия подлежали к перераспределению и бесплатной передаче в собственность граждан Казачинско-Ленского района Иркутской области, отнесен колхоз «Возрождение» (л.д. 9).

Из свидетельства на право собственности на землю 

<

данные изъяты> от 25.12.1994 усматривается, что ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на землю в колхозе «Возрождение», общей площадью 8 га (земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного использования) (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ в общественно-политической газете «Областная» размещено объявление для участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В список лиц, земельные доли которых признаются невостребованными по указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (доли, собственники которых не распоряжались ими 3 и более лет подряд) основанию, включена ФИО1

Предложено представить возражения (л.д. 15).

Список невостребованных долей также размещен в газете Казачинско-Ленского района «Киренга» от 27.09.2019 (л.д. 16).

На общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, (бывшего колхоза «Возрождение») 20.01.2020 утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, земельные доли, которые могут быть признаны невостребованными.

В указанный список включена ФИО1 (л.д. 18-20).

13.01.2023 ФИО1 Администрацией Ульканского городского поселения предложено урегулировать вопрос в отношении земельной доли в составе земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 17, 21).

Предложение Администрации ФИО1 получено 31.01.2023 (л.д. 22).

По данным Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2023 земельный участок, кадастровый № (Единое землепользование), почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

ФИО1 к числу правообладателей в отношении данного земельного участка не отнесена (л.д. 23-27).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит иск Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрацией Ульканского городского поселения соблюдены положения статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения.

Решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении списка невостребованных земельных долей принято в установленном законом порядке, не противоречит закону.

Права ответчика ФИО1 на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованной земельной доли не ущемлены. 

Администрация Поселения вправе обратиться с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО1, признанную в установленном законом порядке невостребованной.

Признание права муниципальной собственности на спорную земельную долю влечет прекращение права собственности прежнего собственника земельной доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района 

<

адрес> к ФИО3 о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

***>), на земельную долю в общей долевой собственности на земельном участке, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый № (Единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 8 га, свидетельство на право собственности на землю РФ-V ИрО 10 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право муниципальной собственности Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района 

<

адрес> на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый № (Единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 8 га, принадлежавшую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

***>), на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V ИрО 10 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий