Дело № 2-316/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: отдел по вопросам миграции Межмуниципальное Управление МВД России «Волгодонское», ООО «ЖЭК -2» 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое приобрела у ответчиков на основании договора купли – продажи от 16.04. 2019 года. 

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики бывшие собственники квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые после продажи квартиры выехали из г. Волгодонска, в настоящее время проживают по адресу: в 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, где состоят на регистрационном учете по месту жительства. 

В тоже время, как указала истец, ответчики по прежнему числятся зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, о чем указано в лицевом счете № 

<

***>, представленном управляющей организацией ООО «ЖЭК -2».

Истец пояснила, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении. 

Истец просила прекратить за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования принадлежащим ей жилым помещением. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в суд посредством электронной почты копии паспортов, в которых имеется отметка, составленная ОВМ ОП-7 УМВД России по г. Ростову – на Дону, где указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчики также представили в суд копию выданного отделом по вопросу миграции отдела полиции № Управления МВД России по 

<

адрес> 

<

адрес> свидетельства № о регистрации по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где указано что он зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель ОВМ Межмуниципального Управления МВД России «Волгодонское» и ООО «ЖЭК -2» в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом положения ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращении за ответчиками, подлежащим удовлетворению. 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое приобрела у ответчиков, на основании договора купли – продажи от 16.04. 2019 года (л.д.5-6). 

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики бывшие собственники квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые после продажи квартиры выехали из г. Волгодонска, в настоящее время проживают в 

<

адрес> – 

<

адрес> где состоят на регистрационном учете по месту жительства. В тоже время, ответчики по прежнему числятся зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, о чем указано в лицевом счете №, представленном управляющей организацией ООО «ЖЭК -2».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Проанализировав и оценив представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что договорных отношений между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 28 февраля 2020 года.

Судья В.Ш.Шабанов