К делу № 2-1031/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 07 мая 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Скобликовой И.И., представившей удостоверение № и ордер № от 07.05.2018г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по указанному адресу. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики ФИО1 и ФИО2, которые с сентября 2015 года по месту регистрации не проживают, точное место их нахождения истице не известно. Будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики в нем не проживают, членами семьи собственника не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника. Истица считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в ее домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Скобликова И.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи доли земельного участка с расположенной на нем доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 596кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка с расположенной на нем доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, однако по указанному адресу не проживает с сентября 2015 года, что подтверждается справкой УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова