Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № № 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Кутиченко Е.А. при секретаре Смирной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО14 ФИО1, ФИО14 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, встречному исковому заявлению ФИО14 ФИО3 к Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами, обязании произвести перерасчет за период отсутствия одного из членов семьи 

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО15, ФИО16, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. ФИО16 подала встречное исковое заявление, в котором просит Обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за услугу «Содержание и текущей ремонт общего имущества», обязать ответчика произвести перерасчет за период отсутствия одного из членов семьи, в связи с длительной служебной командировкой (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование своих требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указывает, что ФИО15 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено во владение и пользование в связи с прохождением военной службы. В данном жилом помещении ответчик ФИО15 проживает вместе с женой ФИО16 По данному жилому помещению открыт лицевой счет № №, по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России производит начисление платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт, а так же коммунальные услуги. В связи с недобросовестным выполнением своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками ФИО15 и ФИО16 образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Долг ответчиками до настоящего времени не погашен. В удовлетворении встречного искового заявления просит отказать. Указывает, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг нет графы «Содержание и текущей ремонт общего имущества», по требованию об обязании произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе обратиться с заявлением в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, что ранее истцом сделано не было.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО16 в судебном заседании возражала против взыскания денежных средств. Встречное исковое заявление поддержала. Пояснила, что с мужем проживает в вышеуказанном жилом помещении. В платежных документах, управляющая компания предлагает осуществлять оплату по строке: «Содержание и текущий ремонт общего имущества», что подразумевает: обслуживание внутридомового инженерного оборудования, обслуживание внутридомового газового оборудования, обслуживание частей конструкций дома, а так же обеспечения освещения подъездов, поддержание температурного режима, соблюдение мер пожарной безопасности, уборка общих помещений, своевременный вывоз отходов, обработка прилегающего земельного участка. Полагает, что нет необходимости оплачивать задолженность по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества» в размере 

<

данные изъяты> руб. (задолженность за испрашиваемый период), так как управляющая компания в течении данного периода никаких действий по содержанию и текущему ремонту общежития не производила вовсе. Условия проживания в общежитие являются неблагоприятными. Также просит произвести перерасчет за период нахождения супруга – ФИО15 в длительной командировки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО14 ФИО4 в связи с прохождением военной службы. В данном жилом помещении ответчик ФИО15 проживает вместе с женой ФИО14 ФИО5 и их несовершеннолетней дочерью. 

На основании протокола собрания собственников помещений, заключен Договор № № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором № № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонт в жилищном фонде, закрепленном за Вооруженными Силами Российской Федерации (далее - жилищный фонд), а также предоставление коммунальных услуг надлежащего качества гражданам, проживающим в жилом фонде. К своим обязанностям ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице начальника 

<

данные изъяты> № № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) по жилому дому № (общ.), расположенному по адресу: 

<

адрес>, приступило с ДД.ММ.ГГГГ года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики недобросовестно вносили плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета.

Определением мирового судьи судебного участка № № Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО15, ФИО16

В соответствии со ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из указанных норм закона, ответчики должны нести ответственность по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

По мнению истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

Факт неисполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для освобождения ответчиков от обязательств по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги. В соответствии с выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги, Истцу выставлены к оплате - содержание жилья, наем жилья, коммунальные услуги (отопление, ХВС,ГВС, ВО, электроэнергия)

Начисления за «Содержание жилья» производятся на основании тарифов, утвержденных Правительством Московской области. С ДД.ММ.ГГГГ года включена плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), данная услуга теперь является регулируемым видом деятельности, тариф устанавливается регулятором - Правительством Московской области.

Порядок перерасчета платы за содержание жилого помещения регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Истец доказательств получения услуг ненадлежащего качества не предоставил, ранее в адрес ответчика с претензиями не обращался, на реестрах об уведомлении о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых стоит подпись ФИО14 ФИО6, означающая согласие с начисленной суммой долга за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, встречные исковые требования, в данной части не подлежат удовлетворению).

Требования истца об обязании произвести перерасчёт за период нахождения супруга – ФИО15 в длительной командировки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. Истец ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России просит взыскать с ответчиков ФИО15 и ФИО16 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно требования о перерасчете за временное отсутствие за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не могут быть направлено к зачету первоначального требования. Истец ДД.ММ.ГГГГ года обратился в адрес Ответчика с заявлением о произведении перерасчета за период временного отсутствия ФИО15 и об исключении из лицевого счета ФИО15 Истцом был получен отказ в произведении данного перерасчета, в связи с тем, что был пропущен 30-дневный срок подачи заявления (пункт 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а так же, отказ в исключении ФИО15 из лицевого счета, в связи с отсутствием документов, подтверждающих его прибытие к новому месту службы. Отказ в исключении ФИО15 из лицевого счета из-за отсутствия подтверждающих документов, не являлось препятствием для повторного обращения Истца в адрес Ответчика с заявлением о перерасчете за временное отсутствие ФИО15, с приложением необходимых документов.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из цены иска, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО14 ФИО7, ФИО14 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Взыскать с ФИО14 ФИО9, ФИО14 ФИО10 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО14 ФИО11 к Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами, обязании произвести перерасчет за период отсутствия одного из членов семьи – отказать.

Взыскать с ФИО14 ФИО12, ФИО14 ФИО13 в доход бюджета Наро-Фоминского муниципального района судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кутиченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ