№ 2-1219/2024 

УИД 75RS0003-01-2024-002128-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года г. Чита 

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

при секретаре Перекрест Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права муниципальной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на постановку на учёт в качестве бесхозяйного имущества квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 75:32:010101:1549. Просит признать право муниципальной собственности на данную квартиру.

Определением суда от 21 августа 2024 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация городского округа «Город Чита».

Определением суда от 16 октября 2024 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

В судебное заседание заявитель комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», заинтересованное лицо администрация городского округа «Город Чита», будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, своих представителей не направили. Представитель заявителя ФИО4 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещались судом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не заявили.

Руководствуясь частью 1 статьи 263, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу приведённой нормы главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества является неразрывная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; к физическим (природным) признакам относятся естественные свойства вещей, характерные только для недвижимого имущества, такие как прочность, долговечность, стационарность, фундаментальность, индивидуальная определённость, обусловленная, в том числе, и адресностью (местом нахождения) недвижимой вещи. 

Кроме того, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может быть признан единый имущественный комплекс - совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных объектов, неразрывно связанных физически или технологически (включая линейные объекты: железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и другое).

Принимая во внимание изложенное, исходя из назначения квартиры, учитывая её неразрывную связь с жилым домом и далее земельным участком, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место её функциональное назначение утрачивает смысл, квартира является недвижимым имуществом. 

Как следует из пункта 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 4 июля 2023 года № 383 Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» поручено осуществить мероприятия по постановке на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>.

6 июля 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю квартира № 1, общей площадью 37,9 кв.м, с кадастровым номером 75:32:010101:1549, расположенная по адресу: 

<

...>, поставлена на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (номер регистрационной записи – 75:32:010101:1549-75/1162/2023-1У).

При этом, по сообщению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 27.04.2023 № 75/7004-ГУ квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

...>, не является федеральной собственностью Российской Федерации.

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 28.04.2023 № 03-17/3429 квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

...>, не является государственной собственностью Забайкальского края. 

По сообщению Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 03.05.2023 № 99-1/2023-3918 в реестре объектов технического учёта не имеется сведений о собственнике квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>. 

При этом, согласно адресно-справочной информации отдела полиции «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите от 03.09.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО2, 02.08.1980г.р., с 20 мая 2013 года; ФИО3, 13.01.2001г.р., с 20 мая 2013 года; ФИО1, 08.04.1981г.р., с 20 января 2017 года. 

Вместе с тем, требований о признании за собой права собственности на указанную квартиру ФИО2, ФИО3 и ФИО1 не заявлено. 

От иных лиц какие-либо правопритязания относительно квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>, в адрес суда не поступили.

В свою очередь, годичный срок, предусмотренный пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, с момента принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>, на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества истёк 6 июля 2024 года.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 37,9 кв.м, с кадастровым номером 75:32:010101:1549.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Судья Н.А.Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 г.