Дело № 2-3297/2019 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 24 июля 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по иску ФИО2 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО3, действуя через своего представителя, предъявили к ответчику Администрации городского округа Балашиха иск, уточнив который, окончательно просили суд признать право равно долевой собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. при доме № 

<

адрес> согласно прилагаемому Плану границ земельного участка и прилагаемому к нему каталогу координат площадью 650 кв.м., подготовленного ООО НПП «РУМБ» в порядке наследования. В обоснование уточненного иска указано о том, что истцы являются наследниками имущества их отца – ФИО4 в равных долях. Наследуемое имущество является частью жилого дома № 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. В пользовании ФИО4 также находилась часть земельного участка при доме № 

<

адрес>. Право общей долевой собственности по ? доле зарегистрировано. Вступившим в законную силу решением суда в их общую долевую собственность выделена квартира № 

<

данные изъяты> дома № 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. Данная часть жилого дома с частью земельного участка при доме ранее принадлежала их отцу ФИО4 на основании завещания от 01 апреля 1997 года. Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года в их пользование выделен земельный участок при доме площадью 650 кв.м.. Поставить данный земельный участок на кадастровый учет не представилось возможным. Земельный участок при доме поделен на части, имеющие координаты и состоящие не кадастровом учете (т. 1 л.д. 4; 31-33).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2 (т. 1 л.д. 85-86).

Третье лицо ФИО2, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику Администрации городского округа Балашиха иск, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1282 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в границах, описанных в карте (плане) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года с категорией земель: земли населенных пунктов; указать в решении, что оно является основанием для снятия с кадастрового учета многоконтурного земельного участка № 

<

данные изъяты> площадью 596+/-8 кв.м., многоконтурного земельного участка № 

<

данные изъяты> площадью 270+/-8 кв.м., земельного участка № 

<

данные изъяты> площадью 164+/-4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также для осуществления кадастрового учета земельного участка площадью 1282 кв.м. в границах, описанных в карте (плане) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. В обоснование иска указано том, что он является собственником трех квартир (№№ 4,5,6) в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок Ф-вых имеет одну общую границу с земельным участком, который находится в его фактическом пользовании. Во внесудебном порядке получить право собственности на свой земельный участок он так же не смог. Администрацией городского округа Балашиха отказано со ссылкой на необходимость совместного обращения всех собственников помещений в указанном жилом доме о передаче в общую долевую собственность всего земельного участка, на котором жилой дом расположен. На принадлежащие ему в настоящее время квартиры он получил право собственности в несколько этапов, в том числе, в порядке наследования по закону и по завещанию, а также на основании вступившего в законную силу решения суда. Вступившим в законную силу решением суда был определен порядок пользования земельным участок при доме, в соответствии с которым ему и его правопредшественникам были выделены определенные части общего земельного участка, три из которых были поставлены на кадастровый учет как многоконтурные земельные участки. Он обращался в Администрацию городского округа Балашиха с просьбой снять ранее поставленные на кадастровый учет земельные участки, и согласовать границы объединенного земельного участка, на что в апреле 2019 года получил отказ, который препятствует оформлению права собственности на указанный земельный участок. Испрашиваемый земельный участок был индивидуализирован по результатам кадастровых работ, ответчик уклонился от осуществления предварительного согласования предоставления земельного участка во внесудебном порядке, тем самым, создав ему препятствия в осуществлении возможности дальнейшего прохождения административной процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет, и предоставления в собственность бесплатно (т. 2 л.д. 93-97).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9 и ФИО10 (т. 2 л.д. 166-167).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3, а также их представитель по доверенности ФИО11 уточненный иск поддержали, просили удовлетворить уточненный иск по доводам, изложенным в заявлении. Не возражали против удовлетворения иска ФИО2, не оспаривали план границ земельного участка, представленный ФИО2.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО12 просили удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против удовлетворения иска ФИО1 и ФИО3. Не оспаривали план границ земельного участка, представленный ФИО1 и ФИО3.

Ответчик – Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил. Ранее представил в дело письменные возражения на исковое заявление, в которых просил суд в удовлетворении исковых требований отказать (т. 1 л.д. 79-80; 81).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 и ее представитель по доверенности (т. 2 л.д. 162) - ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены, ранее представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также согласились с иском (т. 2 л.д. 161).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен, ранее представил в дело письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, и согласился с иском (т. 2 л.д. 163). 

Представитель третьего лица по доверенности ФИО14 не возражала против удовлетворения обоих исков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 не возражал против удовлетворения обоих исков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, представила письменное заявление, в котором согласилась с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т. 3 л.д. 32).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как установлено ст.ст. 260 ГК РФ, 261 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из положений ст.ст. 288 ГК РФ, 289 ГК РФ, 290 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из положений ст.ст. 1110 ГК РФ, 1111 ГК РФ, 1112 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно ст.ст. 1141 ГК РФ, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ), и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в числе иного, земельные участки и части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из положений ст. 11 ЗК РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, в том числе, образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Как установлено ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ. 

Как следует из положений ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № 2-3778/2018 ФИО2 в собственность в счет принадлежащей ему доли выделено жилое помещение (квартира) № 6, расположенная по адресу: 

<

адрес> Этим же решением ФИО1 и ФИО3 в общую долевую собственность (по ? доле каждому) в счет принадлежащих им долей выделено жилое помещение (квартира) № 7, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном гражданском деле участвовали ФИО2, ФИО7, ФИО1 а. ФИО3, ФИО6, ФИО5.

Также вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № 2-3373/2017 в собственность ФИО2 выделены части указанного выше жилого дома. 

Ранее указанный выше жилой дом находился в общей долевой собственности лиц, участвующих в данном гражданском деле, а также их правопредшественников.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 6 Балашихинского судебного района Московской области от 21 октября 2009 года определен порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, ФИО2 выделен в пользование земельный участок площадью 651 кв.м., ФИО15 выделен в пользование земельный участок площадью 651 кв.м., ФИО1 и ФИО3 выделен в пользование земельный участок площадью 650 кв.м., ФИО16 выделен в пользование земельный участок площадью 1301 кв.м., ФИО17 выделен в пользование земельный участок площадью 325 кв.м., ФИО18 выделен в пользование земельный участок площадью 325 кв.м., в общее пользование ФИО2, ФИО18, ФИО17 выделен в пользование земельный участок площадью 164 кв.м..

ФИО1 и ФИО3 унаследовали имущество по указанному адресу после смерти их отца ФИО4 в равных долях – по ? доле в праве каждый. Также и ФИО2 унаследовал имущество по указанному выше адресу после смерти своего отца ФИО19 

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обращались за регистрацией права собственности в отношении земельных участков, в чем им было отказано. 

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (т. 1 л.д. 6-11; 12; 13; 14-16; 17-19; 20; 21; 22; 23; 35; 36; 37; 44-78; 91-125; 128-248; т. 2 л.д. 1-92; 104-105; 106-107; 108-113; 114-116; 117; 118; 119; 120; 121; 122; 123; 124; 125; 148; 169-204; 205-238; 239-240; 241; 242).

По указанному выше адресу: 

<

адрес>, стоят на государственном кадастровом учете:

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 596+/-8 кв.м., граница которого состоит из 2 контуров (т. 2 л.д. 126-132).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 270+/-8 кв.м., граница которого состоит из 2 контуров (т. 2 л.д. 133-137).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 164+/- 4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 138-144).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 596+/-8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 243-253). 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 270+/-8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 3 л.д. 1-12). 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 164+/-4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 3 л.д. 13-21).

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 251+/- 6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 152-160; т. 3 л.д. 22-31). 

Суду также представлены сведения о согласовании местоположения границ земельных участков по указанному выше адресу (т. 2 л.д. 150-151).

Ко дню судебного заседания жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (т. 1 л.д. 38-39; 42-43).

Ко дню судебного заседания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (т. 1 л.д. 40-41).

Ко дню судебного заседания жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (т. 2 л.д. 98-99).

Ко дню судебного заседания жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (т. 2 л.д. 100-101).

Ко дню судебного заседания жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (т. 2 л.д. 102-103). 

В обоснование уточенного иска ФИО1 и ФИО3 представили план границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 650 кв.м. с каталогом координат, составленные ООО «НПП «РУМБ» (т. 1 л.д. 34).

Указанный выше план границ и каталог координат лица, участвующие в данном гражданском деле, не оспаривали.

В обоснование своего иска ФИО2 представил карту (план) границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с каталогом координат геоданных, составленные кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года (т. 2 л.д. 145-147).

Указанную выше карту (план) границ и каталог координат геоданных лица, участвующие в данном гражданском деле, не оспаривали.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ранее находился в общей долевой собственности лиц участвующих в деле, и их правопредшественников, при этом, в дальнейшем в собственность ФИО2, а также в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 (по ? доле в праве каждому) вступившими в законную силу решениями суда были выделены части указанного выше жилого дома.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, каждый, приобрели принадлежащие им части жилого дома в порядке наследования и, при этом, право собственности их наследодателей на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 применительно к положениям п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, ст.ст. 35, 39.20 ЗК РФ имеют право на приобретение земельных участков, расположенных при жилом доме, в общую долевую собственность бесплатно.

Из материалов данного гражданского дела также следует, что по указанному адресу в установленном законом порядке были поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки, в отношении одного из которых в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности ФИО5. Кроме того, ранее вступившим в законную силу решением суда между совладельцами жилого дома был определен порядок пользования общим земельным участком при указанном жилом доме.

При этом, местоположение границ испрашиваемых земельных участков согласовано, и соответствует фактически сложившемуся порядку пользования общим земельным участком между совладельцами дома, в том числе, и установленному вступившим в законную силу решением суда. Имеется также описание границ смежных земельных участков.

По делу также установлено, что орган местного самоуправления отказал истцам в разрешении вопроса о согласовании предоставления земельных участков в собственность по указанному выше адресу.

Ответчик не представил суду доказательств обратного, а также доказательства, опровергающих доводы истцов и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, не являются основаниями для отказа в удовлетворении рассматриваемых в данном гражданском деле исков. 

Вместе с этим, суд считает возможным отметить, что в рассматриваемом случае истцы, обращаясь в суд с рассматриваемыми исками, имеют своей целью при равных условиях с остальными совладельцами, будучи такими же участниками общей долевой собственности в отношении земельного участка при жилом доме по указанному адресу, признать свои права на земельный участок в квадратных единицах площади, то есть, трансформировать свои права на землю, перешедшие к ним в порядке универсального правопреемства. При этом, соблюдается фактически сложившийся между совладельцами длительное время порядок пользования общим земельным участком при домовладении. 

Тот факт, что границы общего земельного участка при доме в установленном законом порядке не установлены, сам по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных по данному гражданскому делу исковых требований, поскольку те границы испрашиваемых земельных участков, об установлении которых просят истцы в данном гражданском деле, определены с учетом фактических границ земельных участков внутри исходного земельного участка при доме, то есть, по фактическому порядку пользования, а также с учетом смежных границ земельных участков, внесенных в государственный реестр недвижимости. 

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов ФИО1 и ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) в отношении земельного участка площадью 650 кв.м. в порядке наследования в соответствии с представленным планом границ земельного участка и каталогом координат, составленным ООО «НПП «РУМБ».

Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1282 кв.м. в соответствии с представленным картой (планом) границ земельного участка и каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, и о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, поскольку данные объекты недвижимости прекратили свое существование применительно к положениям п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ.

При этом, при признании права собственности суд учитывает имеющиеся в материалах гражданского дела сведения о категории земель и виде разрешенного использования испрашиваемых земельных участков в данном кадастровом квартале и по указанному выше адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемые в данном гражданском деле иски являются обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат, составленным ООО «НПП «РУМБ»: 

Каталог координат границ испрашиваемого земельного участка» площадью 650 кв.м.

(система координат МСК-50)

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Иск ФИО2 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1282 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с картой (планом) границ земельного участка и каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО8 02 июля 2019 года, геоданные: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учета следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 596 +/-8кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 270 +/- 8 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 164 +/- 4 кв.м.. 

Данное решение является основанием для внесения в кадастр недвижимости указанных сведений об объектах недвижимости, а также для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 14 августа 2019 г.

Судья Д.И. Лебедев