61RS0005-01-2025-003561-89

2-2352/2025

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Вурц Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, расходов,

Установил:

НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 90,10 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта.

За ответчиком числится задолженность по основному долгу за период с ... г. по ... г. в размере 80236,71 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год в размере 26916,95 руб.

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, истец просил суд взыскать с ответчицы в пользу НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 107153,66 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере 80236,71 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год в размере 26916,95 руб., уплаченную сумму госпошлины в размере 1672,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако в адрес суда возвращены почтовые уведомления с отметкой об истечении срока хранения. Из отчета об отслеживании отправления следует, что ... г. имела место неудачная попытка вручения судебной корреспонденции ФИО1, в связи с чем с истечением срока хранения почтовое уведомление возвращено в суд. 

В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

На основании ст. 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (п. 1 ч. 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (п. 2 ч. 3).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 90,10 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года утверждена "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2019 годы".

Таким образом, у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчиком, как собственником имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области, плата взносов на капитальный ремонт должным образом не производилась. 

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. составляет в размере 80236,71 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год составляет в размере 26916,95 руб.

Ответчиком суду не представлено доказательств внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период.

Судом также учитывается, что определением мирового судьи судебного участка №1 октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от ... г. отменен судебный приказ от ... г. о взыскании с должника ФИО1 задолженности. Между тем, ответчиком не было предпринято мер к погашению задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. составляет в размере 80236,71 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год составляет в размере 26916,95 руб.

Поскольку при подаче иска судом была предоставлена истцу отсрочка в уплате государственной пошлины, в порядке ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2543,00 руб. и в пользу истца в размере 1672 руб., -сумма оплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу НО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере 80236,71 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год в размере 26916,95 руб., уплаченную сумму госпошлины в размере 1672 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2543,00 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года.