Дело № 2-3149/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тен Д.В., при секретаре судебного заседания Бакесовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Просвещение» о признании незаконным включение в счёт-квитанцию платежа «Управление домом», об исключении указанной статьи из счёт-квитанций, о взыскании убытков в размере 520,65 рублей, судебных расходов в размере 614 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Просвещение» о признании незаконным включение в счёт-квитанцию платежа «Управление домом», об исключении указанной статьи из счёт-квитанций, о взыскании убытков в виде произведённой оплаты услуги за управление домом за период с января 2017 года по август 2017 года в общей сумме 520,65 рублей, судебных расходов в размере 614 рублей.

В судебное заседание явились истец ФИО1, представитель ответчика ЖСК «Просвещение» – ФИО2, действующая на основании доверенности от 25.08.2017.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., и членом ЖСК «Просвещение», на обслуживании которого находится указанный многоквартирный дом. 

В обоснование иска истец ссылалась на то, что с неё ответчиком незаконно ежемесячно взимается плата за управление домом в размере 2,29 рублей. На общем собрании ЖСК «Просвещение» установление указанной дополнительной платы не рассматривалось и не утверждалось. 

Возражая против заявленных исковых требований, представитель ответчика указывала, что стоимость включённых в счёт-квитанцию истца расходов на управление домом определена на основании установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербург № 260-р от 20.12.2016.

Согласно представленным истцом счёт-квитанциям за период с января 2017 года по август 2017 года в оплату входит вид платежа управлением домом в размере 2,29, выставляемая истцу ежемесячно сумма составляет 65,04 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 2).

Статья 44 ЖК РФ определяет компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пункту 31 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации; указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливаются органами местного самоуправления для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).Таким образом, размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в частности, решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива).

При установленных условиях, взимание ответчиком с истца платы за управление домом без решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива является незаконным. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании незаконным включение в счёт-квитанцию платежа «Управление домом», об исключении указанной статьи из счёт-квитанций, о взыскании убытков в виде произведённой оплаты услуги за управление домом за период с января 2017 года по август 2017 года в общей сумме 520,65 (65,04х8 месяцев) рублей подлежат удовлетворению. 

Также истец просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере 614 рублей, из которых 500 рублей она понесла за юридическую консультацию, 114 – за копировальные услуги. 

Подтверждение понесённых судебных расходов истцом представлены: квитанция от 12.07.2017; товарные чеки от 12.07.2017, 17.07.2017, 19.08.2017; кассовые чеки от 17.07.2017 и от 19.08.2017. 

Представитель ответчика в судебном заседании заявила о чрезмерности расходов на юридические услуги. 

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Пунктом 1 статьи 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании приведённых норм процессуального права, представленных истцом документов, с учётом принципа разумности и справедливости, суд не находит оснований для снижения суммы расходов истца на юридическую консультацию и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму судебных расходов истца в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований; в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу приведённой нормы права с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённой части иска в размере 1000 рублей ((300+300+400).

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать незаконным включение ЖСК «Просвещение» в счёт-квитанции ФИО1 платежа «Управление домом», обязать исключить из счёт-квитанций ФИО1 статью «Управление домом».

Взыскать с ЖСК «Просвещение» в пользу ФИО1 убытки в размере 520 (пятьсот двадцать) рублей 32 копеек, судебные расходов в размере 614 (шестьсот четырнадцать) рублей.

Взыскать с ЖСК «Просвещение» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Д.В. Тен