Дело № 2-1831/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Аванесян Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк в лице Новороссийского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и Б-вым 

<

данные изъяты> был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, на основании которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 3 000 000 рублей по программе «На недвижимость» под 12,25% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,25 % годовых. 

В целях своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, исполнение договора было обеспечено поручительством физических лиц, а так же залогом недвижимого имущества.

Согласно п.п. 2.6-2.7 кредитного договора Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. 

Ответчик, в нарушение обязательств по кредитному договору, не осуществляет погашение кредита в соответствии с вышеуказанным порядком, имеет задолженность по кредиту в размере 1 194 399,02 рубля. 

Просит взыскать с ответчиков кредитную задолженность за неисполнение обязательств по кредитному договору в размере 1 194 399,02 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, а также возместить расходы по госпошлине в сумме 14 172 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и ФИО3 был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, на основании которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 3 000 000 рублей по программе «На недвижимость» под 12,25% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,25 % годовых.

В целях своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, исполнение договора было обеспечено:

- поручительством физического лица ФИО1, в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

- поручительством физического лица ФИО2, в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

- поручительством физического лица ФИО4, в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ 

Так же, согласно п. 5.2 кредитного договора исполнение заемщиком ФИО3 обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> года, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и ФИО5 был заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым ФИО5 передал в залог Банку принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> года, 

<

адрес>.

Согласно п.п. 2.6-2.7 кредитного договора Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. 

Ответчик ФИО3, в нарушение обязательств по кредитному договору, не осуществляет погашение кредита в соответствии с вышеуказанным порядком, имеет задолженность по кредиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2.9 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по кредитному договору составляет 1 194 399,02 рубля, в том числе: ссудная задолженность- 1 099 807,34 рубля, проценты за кредит – 89 529,17 рублей, неустойка – 5 062,51 рубль.

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В силу ст. 363 ГК РФ

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства Поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, связанных с взысканием задолженности, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. 

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст 54 ФЗ «об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно, отчету ООО «НЭО Лабораторно-Исследовательская Компания» № Э.О.С.08.17-195, рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 7 163 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 14 172 рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Новороссийского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новороссийского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 06.12.2007 г. в размере 1 194 399,02 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, площадью 186,6 кв. м, расположенную по адресу: 

<

...>/Революции 1905 г. д. 14/4 кв. 49, кадастровый номер 23-23-21/093/2007-459, принадлежащую на праве собственности ФИО10, определив способ продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой – 5 730 400 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новороссийского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 сумму госпошлины в размере 14 172 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 1(одного) месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Н.М. Бокий