Дело № 2-370/2025

УИД 25RS0017-01-2025-000678-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 12 августа 2025 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гидрович О.В., 

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1998 году приобрела спорный объект недвижимого имущества у семьи К-вых. В технической документации на жилое помещение была допущена ошибка – неверно указан номер квартиры «№» вместо «№». Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на жилое помещение. В связи с тем, что она длительное время непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом, несет затраты по его содержанию, просила признать за ней право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соистца привлечен супруг истца – ФИО6

В судебное заседание представитель администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> не явился, в представленном суду ходатайстве решение оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО6 исковые требования поддержали, просили признать за ними право собственности на спорную квартиру по ? доле.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 состоят в браке с 1987 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что ей и её семье принадлежала квартира в 

<

адрес> в 

<

адрес>, которую они в 1998 году продали ФИО2 Зарегистрировать право собственности ФИО2 не смогла, поскольку в технической документации, обе квартиры двухквартирного 

<

адрес> указаны под №. Собственником соседней квартиры (№) является ФИО3, который зарегистрировал право собственности ранее истца. Фактически ФИО2 и ФИО6 владеют квартирой №. Из-за ошибки в документах произошла путаница в номерах квартир. 

ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 2009 года.

Факт принадлежности 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3 подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. По данному адресу ФИО3 зарегистрирован с 1980 года.

Сведения о регистрации права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют.

По утверждению истцов, с момента приобретения квартиры они пользуется данным имуществом как своим собственным, несут расходы по его содержанию. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцами доказано, и представителем ответчика не оспорено, что истцы на протяжении длительного времени (более 27 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>), что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

При этом суд считает необходимым определить равные доли супругов в праве собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли на помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,6 кв.м. за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В. Гидрович

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года