УИД 31RS0002-01-2025-001794-91 Дело 2-1731/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белгород 23 июня 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.А.

при секретаре Пилипенко Е.В.,

с участием представителя истца "ИЕА",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) на праве собственности принадлежит ФИО2

С 8 февраля 2012 г. в нем зарегистрирован ее отец ФИО3

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец сослалась на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора дарения от 28 августа 2014 г., заключенного между ней и ее бабушкой "ЕТИ" Указывает на то, что ответчик безосновательно проживает в жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей ФИО3 не несет. Регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника.

В судебном заседании представитель истца "ИЕА" заявленные требования поддержала. Уточнила, что в иске ошибочно указано, что ответчик проживает в жилом помещении. На самом деле, он там никогда не проживал, а только зарегистрирован.

Прокурор и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заказное электронное письмо вручено ответчику 30 мая 2025 г., ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, информация о судебном заседании своевременно размещена на официальном сайте суда, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав пояснения явившегося лица, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 2 июня 1994 г., заключенному между администрацией совхоза (информация скрыта) в лице руководителя хозрасчетной группы по приватизации "ВЛЕ" и "ЕВМ", "ЕТИ", в общую совместную собственность последних в равных частях была передана квартира, общей площадью 43,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), в порядке приватизации. Количество членов семьи – 2.

20 августа 2014 г. нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области "УСВ" было выдано свидетельство "ЕТИ" о праве собственности на наследство по закону после смерти "ЕВМ", умершего (дата обезличена), на (номер обезличен) доли в спорной квартире. Из указанного свидетельства следует, что ФИО3 отказался от своей доли в наследстве в пользу матери.

Согласно договору дарения от 26 августа 2014 г. "ЕТИ" передала безвозмездно в собственность ФИО2 вышеуказанную квартиру.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждено свидетельствам от 3 сентября 2014 г. о регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанный договор не оспорен в предусмотренном законом порядке, не содержит условий о сохранении в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Исходя из пояснений представителя истца следует, что ответчик не является членом семьи истца, никогда не проживал и не проживает в жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей ФИО3 не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на контакт не идет.

Судом установлено, что ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении своей матерью, однако, в него не вселялся, в жилом помещении не проживал.

Обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с вышеуказанными положениями закона истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе, и путем прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

Отсутствие у ответчика иного помещения, принадлежащего ему на праве собственности при остальной совокупности обстоятельств, основанием к отказу в удовлетворении требований истца являться не может.

Доказательств тому, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст изготовлен 24 июня 2025 г.

Судья-