Дело № 2-37/2025

УИД: 56RS0013-01-2025-000030-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,

при секретаре Сагнаевой А.М.,

с участием заместителя прокурора Домбаровского района Оренбургской области Алышкиной В.И., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Супружеская жизнь между истцом и ответчиком не сложилась и брачные отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время брак расторгнут. Таким образом, ответчик официально стал бывшим членом семьи истца. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2024 года, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал. На день подачи иска в суд адрес проживания ФИО2 истцу не известен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета жилого помещения, собственником которого является истец. Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания. Между тем ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. ФИО2 не проживает в жилом помещении, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, по причине отсутствия в жилом помещении по месту регистрации. При этом выезд ФИО2 носит постоянный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с семьей, не делал попыток вселиться или проживать в доме. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом уточнения исковых требований окончательно просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 24 февраля 2025 года к участию в деле в качестве лица, дающего заключение, привлечен прокурор Домбаровского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Миграционный пункт УФМС Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Домбаровского районного суда Оренбургской области (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским делам»).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Изучив материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, заслушав истца, с учетом позиции заместителя прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый (условный) №/, кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области, от 17 февраля 2025 года № 47 в состав семьи ФИО1 входит сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29).

Из ответа администрации муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области от 28 февраля 2025 года № 63 следует, что по сведениям похозяйственного учета по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (степень родства не установлена). Фактически проживают по вышеуказанному адресу: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области от 27 февраля 2025 года следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 60). Данные сведения подтверждаются регистрационным досье и адресной справкой на имя ФИО2

Из представленных платежных поручений и квитанций следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанному жилому помещению у истца отсутствует.

Из показаний свидетелей № 1 и № 2 следует, что ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес>. В феврале 2024 года он уехал, вещей в квартире его нет в настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ответчик ФИО2 с 04 марта 2022 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. По адресу регистрации ответчик не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пытался. 

Разрешая требования истца, с учетом вышеуказанных положений закона, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что какие-либо соглашения между сторонами спора по пользованию спорным объектом недвижимого имущества не заключались, ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение без законных на то оснований, поскольку квартира ответчику не предоставлялась, на праве собственности не принадлежит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику ФИО2, каких либо общих интересов с ответчиком ФИО2 у истца не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, они находятся в разводе, собственником дома является ФИО1, соглашения между сторонами о сохранении за данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении и об удовлетворении требований истца.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следует отметить, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 14 апреля 2025 года.

Судья В.Н. Горященко