Дело № 2-379/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ФИО2 МО о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ему принадлежит земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> истец обратился в ответчику за передачей спорного земельного участка на праве бессрочного пользования, но получил отказ, ввиду того, что не был представлен полный пакет документов для оформления участка в собственность, а именно отсутствие межевых (кадастровых) документов; после истец оформил участок надлежащим образом и обратился в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представил.

Представитель третьего лица НОТ «Соловьиная Роща» – извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно подпункту 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории РФ действуют федеральные санитарные правила. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30 апреля 2010 года №45 введены в действия новые санитарные правила 2.1.4.2625-10, которыми для Клязьминского водохранилища, как источника питьевого водоснабжения жителей г.Москвы и Московской области, сохраняются 1 и 2 пояса зоны санитарной охраны. В границы 2 пояса СЗО входят основные водотоки, а также территории по берегам притоков первого порядка. Основными водотоками в ЗСО станций водоподготовки являются в т.ч. р. Клязьма от створа у деревни Клушино до впадения в Клязьминское водохранилище).

В соответствии с данными правилами назначение второго пояса ЗСО станции водоподготовки - защита источника водоснабжения от биологического и химического загрязнения, поступающего с поверхностным и подземным стоком и с судов, находящихся в акватории пояса, а также обеспечение процессов самоочищения воды от имеющегося биологического загрязнения.

Пунктом 4.4.4. указанных правил установлен запрет на размещение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Судом установлено, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец несет полное его содержание, занимается земельным участком, оплачивает налоги, споров по границам нет, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок не может быть передан в собственность истца, т.к. находится во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москва, в водоохраной зоне, прибрежной полосе р.Клязьма, судом не могут быть приняты, поскольку как следует из представленного истцом заключения кадастрового инженера и схемы расположения земельного участка в районе д.ФИО3 «Соловьиная Роща» на планшете ВИСХАГИ 1995 участок истца расположен в границах землеотвода ОТ «Соловьиная Роща» и за пределами второго пояса ЗСО, на момент предоставления участка (от 160м до 189,4м). При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок 

<

адрес>, целевое назначение: для огородничества.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

В течении 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев