Дело № 2-288/2024

УИД 22RS0065-02-2023-004107-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре Бацюра А.В.,

помощник судьи Зенкина Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» - (далее - ООО «Фирма ПЖЭТ-2») обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 64 636 руб. 53 коп., пени в размере 8 633 руб. 57 коп., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 2 398 руб. 13 коп.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится на праве общей совместной собственности. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2». 

Ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняют ненадлежащим способом, в связи с чем за период с 01.11.2018 по 28.02.2021 образовалась задолженность в сумме 64 636 руб. 53 коп. за предоставленные коммунальные услуги по: электроснабжению, содержанию помещения, водоотведению, электроэнергии СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержанию лифта, горячему водоснабжению/подогреву, установке общедомовых приборов учета, горячей воде/подогреву СОИ, холодному водоснабжению, холодной воде СОИ, горячему водоснабжению/воде, вывозу и утилизации ТБО, отоплению, отведению сточных вод СОИ. Также за период просрочки на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислена пеня по состоянию на 17.04.2023 в размере 8 633 руб. 57 коп.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил с учетом установленных обстоятельств смерти ФИО7, а также периода регистрации и фактического проживания в квартире ответчиков ФИО6, ФИО8

Уточненные исковые требования предъявлены к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 19 464 руб. 77 коп., пени по состоянию на 15.01.2024 в размере 14 819 руб. 09 коп. (л.д.127).

С учетом положений ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по квартире имеется долг по оплате коммунальных платежей. Просила уменьшить размер взыскиваемых пени, поскольку единственным источником дохода у неё является пенсия в размере 13 000 рублей.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, что подтверждается телефонограммами; ранее ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.97, 119-120). 

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 пояснили, что не зарегистрированы в квартире с 1999 года, не проживают там, являются собственниками квартиры. Сумму задолженности по коммунальным платежам не оспаривали, не возражали нести расходы по квартире, начисляемые им как собственникам. 

Также ФИО5 представлены возражения на исковое заявление с ходатайством о применении срока исковой давности (л.д.80-81, 109).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, нарушение правил вручения почтовой корреспонденции не имеется, что в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в части.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 

<

адрес> городе Барнауле с 03.11.1999 зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО20 ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.63-65).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с 08.07.1986 зарегистрированы собственники ФИО3, ФИО2

Ответчики ФИО4, ФИО5, являющиеся собственниками квартиры, сняты с регистрационного учета с 24.09.1999 (л.д.6).

Собственники ФИО10, ФИО7 умерли.

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО12 (л.д.128-132).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

В силу ч.1, ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом *** по 

<

адрес> осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома №85, проведенного в форме заочного голосования от 30.12.2010 (л.д.33-34). 

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из уточненного искового заявления, расчета задолженности (л.д.127, 133-134), финансового лицевого счета (л.д.128-132), ответчики обязанность по оплате за содержание жилья за период с 01.07.2019 по 28.02.2021 исполняли ненадлежащим образом. 

В связи с наличием задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.52-53). 

23.04.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ *** о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО6, ФИО11, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по февраль 2021 года в размере 64 636 руб. 53 коп., пени в сумме 1 361 руб. 11 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 089 руб. 96 коп. (л.д.54).

В связи с поступившими возражениями ФИО6 относительно исполнения судебного приказа (л.д.54), определением мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального района г.Барнаула от 12.01.2022 указанный судебный приказ отменен (л.д.17). 

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с 1 июля 2019 г. по 28 февраля 2021 г. составляет 19 464 руб. 77 коп. (л.д.133-134). При этом, как следует из расчета, указанная задолженность исчислена исключительно за услуги, подлежащие оплате ответчиками как собственниками квартиры, в связи с чем подлежит взысканию и с ответчиков ФИО4 и ФИО5, не зарегистрированных и не проживающих в квартире, но являющихся её собственниками.

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности, ответчиками не представлено. 

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений не вызывает, является верным. 

Довод ответчиков ФИО4, ФИО5 о том, что они не проживают в спорной квартире, соответственно, на них не должны производиться начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не принимаются судом во внимание, поскольку в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества. Кроме того, как было установлено, в размер задолженности входит оплата только услуг для собственников помещения.

В пункте 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что бремя содержания жилого помещения несет собственник такого помещения, а дееспособные члены семьи собственника, проживающих в жилом помещении, несут солидарную с ним обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Ходатайство ответчика ФИО5 о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку период задолженности составляет с 1 июля 2019 г. по 28 февраля 2021 г., по которому срок исковой давности не пропущен, с учетом даты подачи рассматриваемого иска 7 июля 2023 г. и периода в течение которого имело место приказное производство с 19 апреля 2021 г. по 12 января 2022 г.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 14 819 руб. 09 копеек по состоянию на 15 января 2024 г.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, взыскиваемую в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения неустойки суд учитывает изменения размера ключевой ставки Банка России в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер неустойки. 

При этом размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания интерес ответчика.

По мнению суда, предъявленная истцом к взысканию сумма неустойки в размере 14 819 руб. 09 копеек велика и несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным уменьшить размер неустойки (пени) до 2 000 рублей.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 21 464 руб. 77 коп. (19 464,77 + 2 000).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке по следующим основаниям.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как было установлено, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится на праве общей совместной собственности ответчиков. Поскольку у ответчиков доли в праве собственности на квартиру не определены, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сумме 19 464 рубля 77 копеек, пени в размере 2 000 руб. в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 2 398 рублей 13 коп. в солидарном порядке с ответчиков, являющихся солидарными должниками. При этом государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме, поскольку уменьшение исковых требований связано с добровольным погашением части задолженности в период рассмотрения дела судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***), ФИО11 (ИНН ***), ФИО4 (ИНН ***), ФИО5 (ИНН ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2019 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 19 464 рубля 77 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 398 рублей 13 копеек, всего 23 862 рубля 90 копеек в солидарном порядке.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2024 года.

Верно, судья

Д.А. Ненашева

Секретарь

Решение не вступило в законную силу на 24.01.2024 

А.В. Бацюра

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-288/2024 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь

А.В. Бацюра