К делу № 2-1489/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 07 июня 2018 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Свириденко В.И.,

при секретаре Гарькуша А.Г.,

с участием:

истца ФИО.

представителя ЗАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ЗАО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО, администрации г. Сочи об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений в характеристиках земельного участка.

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ЗАО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО., администрации г. Сочи об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений в характеристиках земельного участка, указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается правом собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество есть запись регистрации от 01.09.2016г. №.

Приобретенный им земельный участок имеет площадь 1108 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли населенных пунктов. Право на него зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 21.02.1997г., дата регистрации 18.10.1995г. №, и распоряжения Главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи Краснодарского края № от 11.10.1995г.

Для реализации права по установлению границ спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру за выполнением работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. 

В результате выполненных работ установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1108 кв.м., что соответствует правоустанавливающему и правоудостоверяющему документу и сведениям ГЗК и выявлено полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что при первичной постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не были уточнены сведения из ГФД на смежных землепользователей, что повлекло за собой полное наложение границ на землепользователя с кадастровым номером №.

Истец уточнил исковые требования, просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок № - недействительными; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточнённой площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ЗАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме.

ФИО и представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав ФИО., представителя ЗАО «ОРГАНИЗАЦИЯ», изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается правом собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество есть запись регистрации от 01.09.2016 г. №.

Приобретенный им земельный участок имеет площадь 1108 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли населенных пунктов. Право на него зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 21.02.1997г., дата регистрации 18.10.1995г. №, и распоряжения Главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи Краснодарского края № от 11.10.1995г.

Выполненными работами по уточнению границ земельного участка установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером № выявлено полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец считает, что при первичной постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не были уточнены сведения из ГФД на смежных землепользователей, что повлекло за собой полное наложение границ на землепользователя с кадастровым номером №.

Согласно проведенной по делу судебной экспертизы № от 01.06.2018 г. экспертом ФИО2 установлено, что сведений, содержащихся в Свидетельстве на право собственности на землю серии № от 21.02.1997г., недостаточны для определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, согласно Свидетельству на право собственности на землю серии № от 21.02.1997г. составляет 1 107,89 кв.м. В соответствии с материалами землеустроительного дела границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером № определить возможно.

Земельный участок с кадастровым номером №, индивидуальные характеристики которого содержатся в землеустроительном деле всей площадью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения об индивидуальных характеристиках которого внесены в государственный кадастр недвижимости.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в землеустроительном деле, пересекаются также с фактическими границами земельного участка площадью 1 108 кв. м., находящегося во владении и пользовании третьих лиц и расположенного всей своей площадью в границах земельного участка с кадастровым номером №. Наложение фактических границ выявленного при проведении натурного обследования земельного участка, находящегося во владении и пользовании третьих лиц, на границы земельного участка с кадастровым номером №, составляет 309 кв.м.

Определить нахождение территории, занятой земельным участком площадью 48 872 кв.м. с кадастровым номером № в составе закономерных земель Верхне- хостинского чайного совхоза, впоследствии преобразованного в АОЗТ "ОРГАНИЗАЦИЯ", по данным материалов внутрихозяйственного землеустройства за период с 1976 года по 1995 г картометрическим методом возможно.

В силу ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом исковые требования ФИО о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об уточнённой площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

В исковых требованиях ФИО к ЗАО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО, администрации г. Сочи о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об уточнённой площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течении месяца начиная с 09.06.2018 г.

Судья