УИД № 16RS0043-01-2024-004012-62 Дело № 2-4195/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (далее – ООО УК «Эйбэт») (ранее общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17») обратилось к ФИО2, ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу ...А, .... Истец осуществляет управление многоквартирным домом ...А по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет 730 959 руб. 96 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с ... по ... по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 730 959 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 509 руб. 60 коп. 

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, акционерное общество «Татэнергосбыт».

Представитель истца ООО УК «Эйбэт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащем образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представители третьих лиц отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, акционерное общество «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу части 1, пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 указанного Постановления Пленума).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Эйбэт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. 

На жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... открыт финансово-лицевой счёт ..., ответственным квартиросъёмщиком указан ФИО4

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с ..., ФИО5 с ..., умерла ..., ФИО2 с ..., ФИО6, ... года рождения с ..., ФИО7, ... года рождения с .... 

Из ответа отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан несовершеннолетняя ФИО7, ... года рождения находится в Нижнекамском детском доме на полном государственном обеспечении. ФИО6, ... года рождения, передан в приёмную семью ... года рождения и выехал по месту жительства опекуна. 

Ответчики являются неплательщиками по платежам за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету ....

Согласно расчёту истца задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 730 959 руб. 96 коп. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчётом истца, в связи с чем приводит свой расчёт.

Согласно произведенному расчёту, а также представленному архиву начислений, сумма задолженности ответчиков за период с ... по ... за жилищно-коммунальные услуги составляет 334 199 руб. 06 коп., пени в размере 389 886 руб. 80 коп., а всего 724 085 руб. 86 коп. 

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 334 199 руб. 06 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае (неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 389 886 руб. 80 коп., суд считает правомерными, поскольку статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки в размере 389 886 руб. 80 коп. явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить и взыскать с ответчиков пеню, в размере 120 000 руб. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 10 410 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт ..., ФИО1, паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт», ИНН 

<

***>, за период с ... по ... задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 334 199 руб. 06 коп., пени в размере 120 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 410 руб. 77 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева