З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> РБ 25 апреля 2024 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Гиниятовой Э.Р., с участием помощника прокурора Леденевой В.Ю., представителя истца по доверенности ФИО1, представителя органа опеки и попечительства по доверенности ФИО2, представителя третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО 

<

адрес> РБ по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа 

<

адрес> РБ к ФИО4 о выселении с предоставлением другого специализированного жилого помещения, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация ГО 

<

адрес> РБ обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении с предоставлением другого специализированного жилого помещения, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлено жилое помещение 

<

адрес> и заключен договор найма данного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № сроком на 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Жилищной комиссией решено заключить с ответчиком аналогичный договор сроком еще на 5 лет: с 11 03.2021 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в 

<

адрес> По данным управляющей организации по адресу, где с ответчиком заключен договор найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производится оплата коммунальных платежей, задолженность составляет 173398,27 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за теплоснабжение составляет 79198,67 рублей, во водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен 24383,34 рублей, задолженность платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5676,48 рублей. В целях взыскания задолженности как управляющая компания, так и ресурсоснабжающие организации обратились за вынесением судебных приказов, ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности с предупреждением о возможности последующего принудительного выселения из данного жилого помещения, однако задолженность так и не была погашена. При комиссионных обследованиях жилого помещения установлено, что дверь в квартиру открыта, со слов соседей проживает парень.

Учитывая изложенное, истец просит выселить ответчика из жилого помещения 

<

адрес> РБ с предоставлением жилого помещения специализированного фонда - комнаты 56 

<

адрес> РБ; обязать ответчика заключить договор найма специализированного жило помещения - комнаты 56 

<

адрес> РБ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом как по месту регистрации, так и по иным известным суду адресам, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с истечением срока хранения. 

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все возможные меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик не получал почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО 

<

адрес> РБ по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации ГО 

<

адрес> РБ по доверенности ФИО2 в судебном заседании заключила о необходимости удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «УК «Мастер», ООО «Теплоэнерго», ГУП «Октябрьсккоммунводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, позицию помощник прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена государственная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (ст.8 Федерального закона №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

На основании ч.4 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу требований п.5 ст.103 Жилищного кодекса РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлено жилое помещение - 

<

адрес> РБ и заключен договор найма данного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № сроком на 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Жилищной комиссией решено заключить с ответчиком аналогичный договор сроком еще на 5 лет: с 11 03.2021 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными договорами предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в 

<

адрес> РБ. 

По данным управляющей организации по адресу, где с ответчиком заключен договор найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производится оплата коммунальных платежей, задолженность составляет 173398,27 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за теплоснабжение составляет 79198,67 рублей, во водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен 24383,34 рублей, задолженность платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5676,48 рублей. 

В целях взыскания задолженности как управляющая компания, так и ресурсоснабжающие организации обратились за вынесением судебных приказов, ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности с предупреждением о возможности последующего принудительного выселения из данного жилого помещения, однако задолженность так и не была погашена. 

При комиссионных обследованиях жилого помещения установлено, что дверь в квартиру открыта, замок на входной двери сломан, из общего коридора видно, что в квартире много мусора, бутылки стеклянные и пластиковые, пакеты, грязные вещи, со слов соседей проживает парень.

Учитывая изложенное, заявленные требования основаны на нормах права и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияАдминистрации городского округа 

<

адрес> РБ к ФИО4 о выселении с предоставлением другого специализированного жилого помещения, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения специализированного фонда - комнаты 

<

адрес>

Обязать ФИО4 заключить договор найма специализированного жило помещения - комнаты 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета городского округа 

<

адрес> РБ государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Митюгов