Дело № 2-832

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 мая 2018 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 (доверенность № 734 от 29.12.2017 г. в деле) 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (далее – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее: 

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании протокола № 270/у/14 от 06.05.2014 г. собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

За период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 47571,55 рублей.

Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчики данную задолженность не погасили.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме, в связи с чем, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и обратилось в суд с данным иском. 

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили. О направлении ответчикам судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. 40-60, 66-97). 

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчиков в учреждение связи, последние за получением документов не являются.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО5 на праве общей совместной собственности без определения долей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... (л.д. 36-38). Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 состоят в нем на регистрационном учете (л.д. 4).

Как видно из приобщенных к материалам дела документов, ответчик ФИО2, ... года рождения, на основании решения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 12.11.2007 г. по делу № 2-818/2007 признана недееспособной (л.д. 99).

Распоряжением заместителя мэра г. Тольятти Самарской области от 02.03.2009 г. № 1167-р/3 над недееспособной ФИО2 установлена опека. Опекуном совершеннолетней недееспособной ФИО2 назначена ее мать ФИО6, за недееспособной сохранено право пользования спорным жилым помещением (л.д. 100).

Согласно сообщения отдела реализации опеки и попечительства над совершеннолетними лицами департамента социального обеспечения администрации городского округа Тольятти с 14.12.2017 г. недееспособная ФИО2 снята с учета опеки и попечительства над совершеннолетними лицами департамента социального обеспечения администрации городского округа Тольятти в связи с переездом и преимущественным проживанием семьи по адресу: ..... Личное дело совершеннолетней недееспособной ФИО2 передано в управление социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Туапсинском районе по адресу: 

<

...> (л.д. 98).

Из содержания заявления ФИО5 об отмене судебного приказа следует, что она с дочерью Яной зарегистрированы в квартире адресу: ...., но не проживают в ней с 12.08.2005 г. Она – ФИО5 является опекуном совершеннолетней недееспособной ФИО2, которая является инвалидом с детства (1 группа). Состояние здоровья дочери очень тяжелое, ФИО2 лежачая, денежных средств не хватает ни на лекарства, ни на средства гигиены, ни на продукты питания. Из-за тяжелого материального состояния в период с 01.01.2014 г. по 01.12.2017 г. не имелось возможности вносить квартирную плату (л.д. 28). 

Согласно материалов дела за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. у ответчиков перед управляющей компанией образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 47571,11 рублей, пени в размере 4461 рублей, а всего – 52032,11 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, согласно которой обязанность по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги не исполнялась (л.д. 5). Суд принимает во внимание отсутствие в деле сведений в опровержение расчета.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Придя к выводу о том, что оплата жилища по адресу: .... за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. являлась обязанностью ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о взыскании с них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что между солидарными сособственниками ФИО3, ФИО5 и ФИО4 заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, данный ответчик в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. При этом, в силу закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник.

Принимая во внимание, что лицо признанное недееспособным не несет ответственности за причиненный им вред, ответственность несет опекун, суд полагает, что возложение солидарной ответственности по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги на недееспособного не основано на нормах действующего законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартиных домах и жилых домов» предусмотрено, что при временном, т.е. более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованным индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86). 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, никто из ответчиков в спорный период с таким заявлением в управляющую организацию не обращался. Какое-либо соглашение о порядке оплаты ответчиками указанных платежей между сторонами отсутствует.

Поскольку сведений об обращениях ответчиков о перерасчете начисленных сумм в связи с не использованием ими жилого помещения суду не представлено, как и не предоставлено доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание, ремонт за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г., определяя к взысканию с совместных сособственников размер задолженности по оплате за содержание и ремонт, согласно требованиям ст. 158 ЖК РФ, и взыскивая задолженность за коммунальные услуги с ответчиков, проживающих в жилом помещении.

Учитывая, что ФИО5, являясь сособственником без определения долей в праве собственности на квартиру, не проживает в ней, ФИО2 также не проживает в спорном жилом помещении, судом оплата за содержание и текущий ремонт взыскивается с ответчиков (сособственников), а оплата коммунальных услуг – с лиц, пользующихся коммунальными услугами по месту своего жительства и регистрации.

3а период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. задолженность по статье «содержание» составляет 17 384 рубля, по статье «текущий ремонт» – 768 рублей, общая сумма задолженности за указанный период – 18 152 рубля.

3а период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 29419,11 рублей, которая включает в себя: по статье «холодная вода» – 3 400 рублей, по статье «водоотведение» – 4724,41 рублей, по статье «отопление» – 14267,98 рублей, по статье «теплоноситель» – 703,51 рублей, по статье «тепловая энергия для нужд ГВС» – 4628,04 рублей, по статье «электроэнергия» – 1695,17 рублей.

Общая сумма взыскания за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги составляет 47571,11 рублей. 

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и др.

Суд также учитывает правовую позицию Конституционного Суда РФ, в которой он указывает, что применение правил о снижении неустойки является не правом суда, а его обязанностью, если в рассматриваемом споре возникает необходимость установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба (Определение КС РФ от 21.12.2000 г. № 263-О, Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2013 г. № 33-4807).

Суд считает, что в рассматриваемом случае снижением размера неустойки не ущемляются права истца, а устанавливается баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Из содержания заявления ФИО5 об отмене судебного приказа следует, что находящаяся под ее опекой совершеннолетняя недееспособная ФИО2 является инвалидом с детства (1 группа), состояние здоровья дочери очень тяжелое, ФИО2 лежачая, денежных средств не хватает ни на лекарства, ни на средства гигиены, ни на продукты питания. Из-за тяжелого материального состояния не имелось возможности вносить квартирную плату.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 500 рублей, что является соразмерным и справедливым.

Вместе с тем, ссылка ФИО5 в этом же заявлении на не проживание в спорной квартире основанием для ее освобождения от оплаты жилья не является, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), а обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 18152 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 29419,11 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в возврат государственной пошлины 1760,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 24.05.2018 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская