Дело № 2-84/2024 (№ 2-784/2023)

УИД: № 41RS0003-01-2023-001329-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 08 февраля 2024 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Малыша С.В., при секретаре судебного заседания Бердяевой Е.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора мены квартир от 23 ноября 2023 года она является собственником вышеуказанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 ноября 2023 года сделана запись регистрации № 41:02:0010106:6657-41/014/2023-12. При мене квартир в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые в срок до 10 декабря 2023 года обязались сняться с регистрационного учета. 08 декабря 2023 года ФИО3. согласно поквартирной карточке, снят с регистрационного учета, а ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Какого-либо соглашения или договора о том, что ответчик ФИО2 будет сохранять право пользования жилым помещением на иной срок между истцом и ответчиком не заключалось. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее личные вещи отсутствуют, спорное жилое помещение передано истцу в день подписания договора мены квартир – 23 ноября 2023 года. 

Истец ФИО1 в судебном заседании в судебном участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражения на иск не представила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора мены квартир от 23 ноября 2023 года, истец с 30 ноября 2023 года является собственником квартиры по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, (л.д. 10-11, 19-20).

Из пункта 2 договора мены квартир от 23 ноября 2023 года следует, что на момент заключения договора мена, в указанной квартире до 10 декабря 22023 года на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО2 (л.д. 10). 

Из содержания указанного договора мены квартир следует, что лиц, сохраняющих за собой право пользования данной квартирой, не имеется. 

Как следует из сведений, отраженных в поквартирной карточке, ФИО2 с 28 октября 2010 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщением УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 18, 27).

В соответствии с актом установления фактического проживания от 17 января 2024 года, составленного сотрудниками ООО «УправКом К», при проверке указанной квартиры, ими было установлено, что ФИО2 по указанному адресу не проживает соседи ее никогда не видели (л.д. 28).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности не проживает, хоть и значится в нем зарегистрированной, каких-либо вещей в нем не хранит и не имеет, членом семьи истца не является и какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорным объектом недвижимого имущества с 30 ноября 2023 года, не установлено. Из материалов дела следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 27 октября 2010 года, в период нахождения квартиры в собственности у предыдущего собственника ФИО3, который впоследствии поменял спорное жилое помещение на квартиру истца. Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для постоянного проживания ответчика в спорном жилом помещении с 30 ноября 2023 года, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчиком не представлено.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, соглашение на пользование ответчиком жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, при этом ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2024 года.

Судья С.В. Малыш