№ 2-578/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Строитель

17 июня 2019 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой В.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, приостановлении постановки на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные>.м., с кадастровым 

<

номер>, по 

<

адрес> 

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым 

<

номер>, по адресу: садоводческое товарищество 

<

адрес> является ФИО2 Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от 

<

дата>, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, его границы согласованы с ФИО1 

В ходе проведения истицей кадастровых работ по межевания земельного участка выявлено наложение границ смежных земельных участков.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит суд признать акт согласования от 09.08.2017 смежных участков, подписанный ею в результате межевания, принадлежащий ответчику, недействительным, признать результаты межевания земельного участка ответчика недействительными, приостановить осуществление кадастрового учета ответчика в связи с наложением смежного земельного участка.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании возражала против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Право собственности на вышеуказанные участки не оспариваются сторонами. 

Из материалов дела установлено, что сведения о границах земельного участка ответчика, с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв.м., по 

<

адрес> внесены в ЕГРН 

<

дата> на основании межевого плана от 

<

дата>, подготовленным ФИО3 

Акт согласования смежных земельных участков подписан истицей.

Истица, настаивая на удовлетворении иска, указала, что подписала его под влиянием обмана, смежная фактическая граница не соответствует сведениям о характерных точках земельного участка ответчика в ЕГРН. Данные обстоятельства, препятствует ей в постановке принадлежащего ей земельного участка на государственный кадастровый учет. 

Положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из приведенного положения закона следует, что наряду с предоставлением межевого плана земельного участка, содержащего сведения о характерных точках его границ, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок в орган кадастрового учета предоставляется и правоустанавливающий документ на этот земельный участок.

При таком положении признание результатов межевания недействительным и приостановлении постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика, не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истицы. Истицей избран ненадлежащий способ защиты.

ФИО1 не заявлено требований об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером 31:10:0905018.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Исходя из положений пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты, оснований к удовлетворению заявленных требований не имеется. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, приостановлении постановки на кадастровый учет, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.06.2019

Судья Ж.А. Бойченко