Дело № 2-51/2020

УИД 55RS0004-01-2019-004724-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

прокурора Позыгун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

17 января 2020 года

гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 30.04.2019, право собственности зарегистрировано. В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства и проживают ответчики.

В судебное заседание представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная по месту их регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения». Судебная повестка считается доставленной в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат выселению, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что АО «Российский Сельскохозяйственный банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому АО г.Омска УФССП России по Омской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.04.2019.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за АО «Российский Сельскохозяйственный банк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации собственности № от 21.05.2019.

Согласно копии лицевого счета ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорной квартире с 03.04.2012, ответчик ФИО4 – с 23.04.2013 до настоящего времени.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что соглашений о проживании в спорном помещении между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования спорной квартирой вопреки воле ее собственника.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» о выселении ответчиков из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы, понесенные им на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате госпошлины по 1 000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020 года.