К делу №2-1054/2024 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская 21 мая 2024 года 

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей -ФИО4 и ФИО5, об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам об установлении сервитута, в котором указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:35, площадью по данным ЕГРН 500 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Смежный по отношению к указанному земельному участку земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:32, площадью 802 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам- ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому. 

При проведении кадастровых работ в связи с межеванием земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:35 по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Каневскому району было установлено, что данный земельный участок не имеет непосредственного доступа к землям общего пользования по улице Казачьей станицы Каневской. 

Согласно п. 55 Требований к подготовке межевого плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" сведения об обеспечении земельных участков доступом - проходом или проездом от земель общего пользования посредством смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков. С учетом данных требований к подготовке межевого плана кадастровый инженер обратился к ФИО3, являющейся одной из трех собственников земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32 и законным представителем двух других собственников, являющихся несовершеннолетними детьми (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) для того, чтобы выяснить достигнуто ли между ними и собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:35 ФИО2 соглашение о сервитуте, определяющее условия доступа к земельному участку с кадастровым номером 23:11:0603077:35 от земель общего пользования по улице Казачьей станицы Каневской посредством прохода по части территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32. 

Поскольку между указанными лицами соглашение о сервитуте не было достигнуто, кадастровый инженер по результатам выполнения предварительных кадастровых работ подготовил проект межевого плана от 12.07.2022 г. в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:35 и проект межевого плана от 12.07.2022 г. в связи образованием части земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32. Указанные проекты межевых планов были выданы ФИО2 и дана рекомендация обратиться в суд для разрешения вопроса об установлении сервитута.

В проекте межевого плана от 12.07.2022 г. в связи образованием части земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32 на схеме расположения земельных участков и чертеже земельных участков и их частей графически показана часть земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32 площадью 43 квадратных метров, посредством которой наиболее кратчайшим путем может быть обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 23:11:0603077:35. Ширина данной части участка составляет 1,5 метра, длина равняется 28,67 метров; часть участка расположена с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32 и обеспечивает прямой доступ от земель общего пользования, территории общего пользования по улице Казачьей станицы Каневской к земельному участку с кадастровым номером 23:11:0603077:35 посредством прохода по части территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Истец просит суд установить в пользу ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32, (площадь данной части земельного участка составляет 43 квадратных метра, учетный номер части- 3), расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому; срок действия: постоянно, на условиях безвозмездности, в целях прохода ФИО2 и членов его семьи и приглашенных к нему лиц, на его земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно следующего каталога координат поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

1

596526,00

1375568,85

н1

596527,17

1375569,79

н2

596524,52

1375573,47

н3

596519,01

1375581,01

н4

596513,96

1375588,12

н5

596510,08

1375593,45

11

596508,93

1375592,50

1

596526,00

1375568,85

Запретить собственникам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и третьим лицам использование обремененной указанным сервитутом части земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32 в целях, не связанных с осуществлением прохода и ее загромождение; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета части земельного участка площадью части 43 (сорок три) квадратных метра (чзу3) с кадастровым номером 23:11:0603077:32, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях прохода ФИО2 и членов его семьи и приглашенных к нему лиц, на его земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также для государственной регистрации ограничения земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32, расположенного по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО2 правом ограниченного пользования (сервитутом) частью земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32, (площадь данной части земельного участка составляет 43 квадратных метра, учетный номер части — 3), расположенного по адресу: 

<

адрес>; срок действия: постоянно, на условиях безвозмездности, в целях прохода ФИО2 и членов его семьи и приглашенных к нему лиц, на его земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей -ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице начальника Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью. 

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:35, площадью по данным ЕГРН 500 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Смежный по отношению к указанному земельному участку земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:32, площадью 802 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам- ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому. 

При проведении кадастровых работ в связи с межеванием земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:35 по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Каневскому району было установлено, что данный земельный участок не имеет непосредственного доступа к землям общего пользования по улице Казачьей станицы Каневской. 

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей -ФИО4 и ФИО5, об установлении сервитута удовлетворить полностью. 

Установить в пользу ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32, (площадь данной части земельного участка составляет 43 квадратных метра, учетный номер части- 3), расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому; срок действия: постоянно, на условиях безвозмездности, в целях прохода ФИО2 и членов его семьи и приглашенных к нему лиц, на его земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно следующего каталога координат поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

1

596526,00

1375568,85

н1

596527,17

1375569,79

н2

596524,52

1375573,47

н3

596519,01

1375581,01

н4

596513,96

1375588,12

н5

596510,08

1375593,45

11

596508,93

1375592,50

1

596526,00

1375568,85

Запретить собственникам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и третьим лицам использование обремененной указанным сервитутом части земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32 в целях, не связанных с осуществлением прохода и ее загромождение.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета части земельного участка площадью части 43 (сорок три) квадратных метра (чзу3) с кадастровым номером 23:11:0603077:32, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях прохода ФИО2 и членов его семьи и приглашенных к нему лиц, на его земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также для государственной регистрации ограничения земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32, расположенного по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО2 правом ограниченного пользования (сервитутом) частью земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603077:32, (площадь данной части земельного участка составляет 43 квадратных метра, учетный номер части — 3), расположенного по адресу: 

<

адрес>; срок действия: постоянно, на условиях безвозмездности, в целях прохода ФИО2 и членов его семьи и приглашенных к нему лиц, на его земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603077:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья