к делу № 2-3965/2025

УИД 61RS0023-01-2025-005616-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Паляница О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании данных МУП 

<

адрес> «БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> владеет А.Т.П. на основании договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ А.Т.П. умерла. Единственным наследником её имущества является он – ФИО1. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства он не обращался, однако фактически принял наследство, а именно похоронил её, организовал поминки, проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, просит суд: установить факт принятия им, ФИО1, наследства после смерти матери – А.Т.П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 68,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери А.Т.П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9, ч. 2, ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Статей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа ст. 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.36 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит А.Т.П. на основании договора купли-продажи жилого дома, серия РО, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройкой.

Также установлено, что А.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-AH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>

После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> М.Е.Б.. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела после смерти А.Т.П.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ по данным ЕИС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей – ЯД.Ю. и П.С.А.. пояснили, что истец их друг, знали его мать А.Т.П., когда она умерла, он похоронил её, распорядился её вещами, оплачивает коммунальные платежи за жилой дом. Других наследников не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери А.Т.П.., поскольку вступил во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, оплачивает коммунальные платежи, других наследников нет.. 

ФИО1 не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в установленный законом 6 месячный срок не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 68,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери А.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Администрации 

<

адрес> о том, что отсутствуют данные о реконструкции жилого дома, поскольку была изменена площадь жилого дома с 45,4 кв.м до 68,5 кв.м, в связи с чем самовольно реконструированный жилой дом не может быть включен в наследственную массу, без разрешения вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии суд находит несостоятельными, поскольку согласно справке ООО «БТИ 

<

адрес>» произошло изменение общей площади с 45,4 кв.м до 68,5 кв.м за счет пересчета площадей и включении пристройки лит. а1 ранее не рассчитанной. 

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 6017 №) наследства после смерти матери – А.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 6017 №) право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 68,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери А.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Чигорина 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 года.