Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО8,

при секретаре Беляровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пеней, 

установил:

АО «Теплоэнерго» (с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пеней в размере 

<

данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, однако оплату услуг по поставке тепловой энергии в полном объеме не произвели.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО1, место жительства которого суду неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ его интересы представляет адвокат адвокатской конторы 

<

адрес> коллегии адвокатов ФИО8, которая с иском не согласилась, сославшись на то, что ФИО1 не был зарегистрирован в квартире во взыскиваемый период.

Дело также рассматривается без участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенных о времени и месте его рассмотрения с учетом положений ст.165.1 ГК РФ. 

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> 2004 года принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) ФИО2, ФИО3, ФИО4

Следовательно, ответчики, являясь собственниками, обязаны были своевременно вносить плату за оказанные коммунальные услуги. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. оплата услуг теплоснабжения по указанной квартире в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которая к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире временно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания ФИО1

Доказательств того, что ФИО1 потреблял коммунальные услуги теплоснабжения и ГВС в данной квартире в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последним не представлено. Соответственно, в иске к данному ответчику суд отказывает.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по 

<

адрес> период образования спорной задолженности находился в управлении ООО УК «Володарский».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Володарский» и ОАО «Теплоэнерго» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому к АО «Теплоэнерго» перешло право требования с ответчиков задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС за спорный период.

В соответствии с пунктом 1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 2 ст.389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В данном случае истцу на основании упомянутого договора перешло право требования исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС за указанный в нем период.

Соответственно, истец вправе требовать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 взыскания задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за спорный период.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен суду расчет пеней для взыскания с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, начисленных на взыскиваемую задолженность и задолженность за предшествующий период, который судом проверен и сомнений в правильности не вызвал.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В данном случае суд считает возможным снизить размер пеней с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства со стороны ответчиков. 

За взысканием указанной задолженности истец обращался в порядке приказного производства, однако по обращению одного из ответчиков судебный приказ был отменен.

Соответственно, задолженность и пени суд взыскивает с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру – по 1/3 с каждого.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 

<

данные изъяты> в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Теплоэнерго» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги по 

<

данные изъяты>, пени по 

<

данные изъяты>, расходы по государственной пошлине по 

<

данные изъяты>, всего по 

<

данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении иска к ФИО1, а также в удовлетворении иска в остальной части АО «Теплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.