Дело № 2-990/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач

Нижегородской области 05 декабря 2017 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи М.В. Ченгаевой, 

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 03.10.2017 года, 

ответчика – ФИО2, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей – Л. и Т., 

представителя органа опеки и попечительства администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области – ФИО3, действующей на основании доверенности от 18.10.2017 г. № 1927, 

при секретаре О.А. Самойловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Л. И., ФИО2 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением

установил:

ФИО4 обратилась в Сергачский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО5, ФИО6, Л., Т. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником дома № хх по ул. ххх и земельного участка, расположенного по адресу: ххх, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и распоряжением № хх Камкинской сельской администрации от 20.03.1992 г. о предоставлении земельных участков в собственность. В этом доме она проживает с рождения и по настоящее время, пользуется земельным участком. 

Недавно ей случайно стало известно о том, что в ее доме зарегистрированы ответчики. Каким образом это произошло, ей не известно. Ее согласия о регистрации ответчиков в ее доме никто не спрашивал. Ответчики ранее проживали в с. «Г», а в настоящее время – проживают в г. Москва. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета из ее дома они отказываются сделать это, объясняя тем, что это не их вина, а ошибка администрации сельсовета и у них нет времени приезжать из Москвы по этому вопросу.

Ответчики до настоящего времени продолжают оставаться зарегистрированными в ее доме.

Место жительства ответчиков ей не известно, известны лишь номера их сотовых телефонов. 

Ответчики в дом никогда не вселялись, их вещей в доме не имеется, членами ее семьи - не являются. 

Истец просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым домом № хх по ххх. 

В последующем, определением суда, по ходатайству представителя истца, к участию в данном деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетних ответчиков – Л., Т. – их мать ФИО2, с которой несовершеннолетние проживают после расторжения брака между их родителями. 

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета настоящего спора, к участию в данном деле привлечены: орган опеки и попечительства администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, администрация Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области и МО МВД России «Сергачский».

В судебное заседание истец – ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – ФИО1, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что о регистрации в принадлежащем ей доме посторонних лиц, истица узнала случайно, когда решила заняться надлежащим оформлением своих прав на дом. В результате было установлено, что в ее доме, без ее ведома, длительное время зарегистрированы жители их села: ФИО5, его сын ФИО7 и несовершеннолетние дети последнего – Л. и Т. Поскольку оплата за коммунальные платежи выставлялась ей на одного человека, предположить, что в ее доме еще кто-то зарегистрирован, она не могла. Обратившись в администрацию Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области она узнала о том, что указанные лица регистрировались по месту жительства в ее дом в разное время. Просит суд удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд с настоящим иском.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что после расторжения брака с ответчиком ФИО6 хх.хх.2016 г., дети остались проживать с ней. О том, что дети зарегистрированы в чужом доме она не знала, считала, что отец детей зарегистрировал их в дом своих родителей, который находится в том же селе «Г» ххх. Каким образом ее бывший муж и дети оказались зарегистрированными в чужом доме, ей неизвестно. После получения иска она пыталась снять детей с регистрационного учета в доме истицы, в чём ей было отказано, поскольку для этого требуется также согласие отца детей, место нахождения которого в настоящее время, ей не известно.

Ответчики – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области ФИО3 в судебном заседании не возражала на удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета настоящего спора – администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области, администрация Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области, МО МВД России «Сергачский» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Заявлением от 04.12.2017 г. № 265 глава администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области ФИО8 просит провести судебное разбирательство данного дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 55).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения участников процесса, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не ходатайствующих об отложении слушания дела, не представивших доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещение возникает у граждан с момента их вселения в жилое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. в целях совместного проживания и ведения общего хозяйства.

По смыслу указанной нормы закона для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела судом установлено, что истцу – ФИО4 принадлежит жилой дом по адресу: ххх общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., 1966 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 0,29 га, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № хх администрации Камкинского сельсовета Сергачского, в которой ФИО4 указана владельцем данного дома (л.д. 44).

Распоряжением Камкинской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области от 20 марта 1992 г. № ххх «О предоставлении земельных участков в собственность», ФИО4 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 2900 кв.м. по адресу: хх (л.д. 10.11).

Из карточки регистрации следует, что 14 марта 1985 года по адресу: ххх произведена регистрация по месту жительства ФИО5 (л.д. 12).

Согласно другой карточки регистрации 05 ноября 1993 г. по адресу: ххх произведена регистрация по месту жительства ФИО6 (л.д. 13).

Частью 1 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, равенство прав пользования жилым помещением членом семьи собственника и самим собственником презюмируется, если иное не установлено соглашением между ними.

В последующем, 26 июня 2014 года и 27 февраля 2015 года в спорное жилое помещение произведена регистрация по месту жительства малолетних детей Л. и Т., что подтверждается карточками об их регистрации (л.д. 14,15).

Между тем, из текста искового заявления, объяснений представителя истца, объяснений ответчика ФИО2 следует, что ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетние Л. и Т. членами семьи собственника жилого дома ФИО4 никогда не являлись. В спорное жилое помещение указанные лица никогда не вселялись. Согласие истца на регистрацию указанных лиц в спорном жилом помещении не имеется. 

Согласно справки от 03.10.2017 г. № ххх, выданной главой администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области ФИО8, ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: ххх. Вместе с ней зарегистрированы, но не проживают: ФИО5, ФИО6, Л. и Т. (л.д. 16).

Из выписки из похозяйственной книги № хх администрации Камкинского сельсовета следует, что ответчик ФИО5 является владельцем жилого дома 1971 года постройки по расположенного по адресу: ххх. В качестве членов его хозяйства указаны: ФИО6,– сын, Л. – внучка, Т. – внук (л.д. 45).

Приведенный выше доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истице произведена с нарушением требований действовавших в период регистрации каждого из ответчиков норм жилищного законодательства. Судом установлено, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись, согласие истца на их регистрацию в принадлежащий ей жилой дом не давалось. При этом, ответчики фактически в спорный жилой дом никогда не вселялись и принадлежащих им вещей в спорном жилом доме не имеется. 

При указанных обстоятельствах, в силу приведенных выше норм права, ответчики не могли приобрести и не приобрели права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском ФИО4 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, Л., Т. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сергачский районный суд Нижегородской области.

Судья М.В. Ченгаева

В окончательной форме решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья М.В. Ченгаева