Дело № 2-3781/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 08 декабря 2017 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 05 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что 12 марта 2001 года она заключила договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3, которая, для оформления сделки в свое отсутствие, выдала доверенность на заключение договора мужу истицы – ФИО1. После оформления доверенности истица передала ответчице всю сумму по договору купли-продажи в размере 838,98 рублей, ответчица передала все правоустанавливающие документы на земельный участок. После оформления договора купли-продажи истица пользуется указанным земельным участком. При оформлении межевания истица узнала, что до настоящего времени земельный участок числится на ответчице, кроме того поменялся кадастровый номер земельного участка в связи с изменением кадастрового деления (кварталов). В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку ответчица считает, что сделка купли-продажи земельного участка уже состоялась.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, направила по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 не явилась в судебное заседание, надлежащим образом дважды извещалась о дате судебного разбирательства по известному месту жительства.

Представитель третьего лица Администрация Октябрьского с/поселения Рыбинского муниципального района ЯО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Администрации городского округа город Рыбинск, филиала ФГБУ Росреестра по ЯО будучи надлежаще извещены, не явились в судебное заседание, уважительных причин неявки суду не представили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2001г. земельный участок общей площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

12 марта 2011 года между истицей ФИО2 и ФИО3 в лице представителя ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписки из ЕГРН от 08.09.2017г. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 11, 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает, что истцом представлены все доказательства возникновения права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного суд при знает за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности: 

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья