№ 2-538/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре Вострокнутовой Е.В.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Заутадзе Х.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения права собственности на жилой дом, в нем были зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживают в данном доме, прав не имеют. Наличие регистрации ответчиков в доме является препятствием для осуществления истцом своих законных прав. 

С учетом изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела не извещены, в суд вернулись почтовые извещения с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ – при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 как собственник жилого дома, лишен возможности распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, но фактически не проживают.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч.ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Имеется выписка из ЕГРН, согласно которой ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресным справкам от 30.08.2018 года (представленных по запросу суда), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает его права, как собственников жилья, поскольку он не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ему домом. Ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу, прав на дом не имеют. 

Оценивая обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики фактически не проживают по месту регистрации, что дает основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования домом и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Замковая О.В.