РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., 

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1610/2020 по иску Администрации г.о. Павловский Посад Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли, -

у с т а н о в и л :

Администрация г.о. Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 24/ го от 14 июня 2017 года за период с 01.11.2019г. по 26.02.2020г. в размере 345 691 рубль 83 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 309 579 рублей 75 коп, ссылаясь на неисполнение обязательств по договору( л.д.3-5).

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о датах судебных заседаний извещался надлежащим образом, поэтому суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Руководствуясь статьей 167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Павлово-Посадского городского суда.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

14 июня 2017 года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №24/го, в соответствии с которым Администрация передала ФИО1 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, положенный по адресу: 

<

адрес>, прилегает к северной границе земельного участка с кадастровым номером №, для использования в целях: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, сроком на 9 (девять) лет, на основании протокола о результатах аукциона от 16.05.2017 №АЗ-ПП/17-176 (Лот №1). Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды был передан ФИО1 по Акту приема-передачи от 14.06.2017 года.

Договор аренды №24/го от 14.06.2017г. был зарегистрирован Управлением игральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 06.07.2017г., о чем сделана регистрационная запись № 50:17:0030208:302-50/047/2017-2.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли №24/го от 14.06.2017 года за период с 14.06.2017 года по 26.02.2020 года составила: 

<

данные изъяты> Ответчик оплатил за аренду земли по Договору аренды за указанный период сумму в размере 396 006 (триста девяносто шесть тысяч шесть) руб. 74 коп.

Таким образом, по состоянию на 26.02.2020г. задолженность по арендной плате по Договору аренды земли №24/го от 14.06.2017г. составила: 

<

данные изъяты>., из которой:

-решением Никулинского районного суда г. Москвы по делу 02-6392/18 взыскана задолженность за период с 14.06.2017г. по 30.06.2018г. в размере 612 231 руб. 39 коп. основного долга и пени в размере 33 672 руб. 83 коп. ( произведена частичная оплата основного долга в размере 71 руб. 04 коп. и пени в размере 4 452 руб. 07 коп.).

решением Никулинского районного суда г. Москвы по делу 2-3371/19 взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты>. основного долга и пени в размере 

<

данные изъяты>.

судебным приказом судебного участка №275 Щёлковского судебного района Московской области по делу 2-2691/19 взыскана задолженность за период с 01.03.2019г. по 30.06.2019 в размере 

<

данные изъяты>. основного долга и пени в размере 11 409 руб. 53 коп.

судебным приказом судебного участка №275 Щёлковского судебного района Московской области по делу 2-3167/19 взыскана задолженность за период с 01.07.2019г. по 31.10.2019 в размере 

<

данные изъяты>. основного долга и пени в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, не взысканная задолженность по арендной плате по состоянию на 26.02.2020г. составила: 

<

данные изъяты>.

Со стороны ответчика претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии с п.п. 3,4,5 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с п. 1 ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Таким образом, требования Администрации г.о. Павловский Посад Московской области подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 24/ го от 14 июня 2017 года за период с 01.11.2019г. по 26.02.2020г. в размере 

<

данные изъяты> и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 

<

данные изъяты>., а всего с него взыскать 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета г.о. Павловский Посад Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 9 752 ( девять тысяч семьсот пятьдесят два) рублей 71 коп., от которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Павловский Посад Московской области удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 24/ го от 14 июня 2017 года за период с 01.11.2019г. по 26.02.2020г. в размере 

<

данные изъяты> и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 

<

данные изъяты>., а всего с него взыскать 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Г.С. Комиссарова