Дело № 2-728/19 Изготовлено 17 июня 2019 года 

УИД 76RS0010-01-2019-000728-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего Любимовой Л.А.

при секретаре Сухининой Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Управлению муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности на гаражные боксы в Специализированном потребительском гаражном кооперативе «Южный» (далее СПГК «Южный»), распложенный по адресу: 

<

адрес>, Р.

<

адрес>.

В исковом заявлении указали, что являются членами бывшего СПГК «Южный», который 22 мая 2018 года был исключен из реестра юридических лиц. Паевые взносы за гаражные боксы ими полностью внесены. По окончании строительства гаражные боксы в СПГК «Южный» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. По результатам проведения инвентаризации гаражные боксы числятся как самовольные постройки.

Строительство гаражей осуществлялось членами СПГК «Южный». 

С момента постройки и по настоящее время непрерывно на законных основаниях, являясь членами СПГК «Южный», истцы пользуются гаражными боксами:

ФИО1 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО2 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО3 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО4 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО5 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО6 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2 и гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО7 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО8 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО9 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО10 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО11 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО12 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО13 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО14 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО15 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО17 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2;

ФИО16 - гаражным боксом №, площадью 25,0 м2. 

Просили признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2 и гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2; ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Определением суда от 23 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Семибратово Ярославской области, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности ФИО18, настаивала на удовлетворении заявленного иска, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация городского поселения Семибратово Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении дела не просил.

Ответчик Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что в соответствии с договором № 42-с от 19 октября 2015 года СПГК «Южный» приобрел право аренды земельного участка с кадастровым номером 76:13:010706:858 площадью 2 397 кв.м., для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта.

Также установлено, что СПГК «Южный» разрешение на строительство индивидуальных гаражей не получал, соответственно в эксплуатацию завершенным строительства объект не принимался. Таким образом гаражные боксы являются самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы являлись членами СПГК «Южный». Паевые взносы за гаражный бокс ими полностью внесены, что подтверждается справками, выданными кооперативом (л.д. 48-63). 

В пользовании и владении ФИО1 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО2 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО3 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО4 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО5 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО6 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2 и гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО7 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО8 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО9 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО10 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО11 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО12 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО13 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО14 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО15 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО17 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2;

ФИО16 - находится гаражный бокс №, площадью 25,0 м2.

По окончании строительства гаражные боксы в СПГК «Южный» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. По результатам проведения инвентаризации гаражные боксы числятся как самовольные постройки.

На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца суду представлены доказательства того, что гаражные боксы расположенные в СПГК «Южный», возведены с соблюдением действующих строительных норм, не нарушают законные интересы и права граждан.

Согласно Заключению о техническом состоянии гаражных боксов СПГК «Южный» по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО «СТРОЙ - ФАВОРИТ», от 23.04.2019 г., перечисленные гаражные боксы являются объектами капитального строительства, имеют прочную связь с землей. Назначение – крытая стоянка для легкового автотранспорта. Объекты капитального строительства безопасны и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, экологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других (юридических и физических) лиц (л.д. 89-121).

Земельный участок, занимаемый гаражами, предоставлен для строительства гаражей, то есть целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, гаражные боксы возведены в период, когда СПГК «Южный» земельный участок принадлежал на законном основании.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы в соответствии с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2 и гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в СПГК «Южный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова