Дело № 2-756/2023

34RS0007-01-2023-000713-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 10 мая 2023 года 

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Землянухиной А.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО11,

представителя ответчика ФИО14 - адвоката Конева В.А., действующего на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 ФИО17 к ФИО14 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО3 с 30 декабря 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО14, который является членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения. Право пользования жилым помещением ответчика прекратилось в 2007 году после продажи данного помещений ФИО13, который в 2013 году оформил договор дарения на свою сестру ФИО5 Уведомление истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил. Просит суд признать ответчика ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать ответчика ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ снять с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что в 2007 году ФИО13 у ФИО6 купил ? долю дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Из договора купли-продажи следовало, что на момент продажи покупаемой доли зарегистрированных лиц нет. Согласно домовой книге, ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а затем снят с регистрационного учета, однако штамп с регистрации не заполнен, при покупке спорного жилого помещения ФИО13 считал, что зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется. В 2013 году ФИО13 и ФИО5 заключили договор дарения. Истец ФИО3 получила дом в порядке наследования, после смерти матери ФИО5 Истец при вступлении в наследство узнала, что в доме зарегистрирован ФИО1 Просил признать ответчика ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ снять с регистрационного учета. Указал, что со слов второго собственника ФИО12, который также не является членом семьи истца, ответчик является родственником бывшей жены ФИО7

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска суду не представил.

Представитель ответчика ФИО14 – адвокат Конев В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку непонятно на чьей половине дома истца или третьего лица ФИО16 зарегистрирован ответчик.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, вещи и иное имущество ответчика ФИО1 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствуют (л.д.55).

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска суду не представил.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. . 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО3 с 2022 года является собственником ? доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-8). 

Согласно выписке из домовой книги ФИО14 05 августа 1994 года был зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.10-12).

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что в спорном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д.53 оборот). Также по данному адресу зарегистрированы: третьи лица ФИО13 с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 53 оборот) и ФИО8 с ДАТА ИЗЪЯТА, который является собственником ? доли спорного жилого помещения.

Как следует из материалов наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, открытого нотариусом ФИО9, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, умершей ДАТА ИЗЪЯТА, на праве собственности принадлежала ? доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.59-111). 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимость у правообладателя ФИО14 отсутствует (л.д. 29).

14 февраля 2023 года ФИО3 направила в адрес ФИО14 уведомление с требованием о снятии с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.13). Однако данное требование ответчиком оставлено без ответа.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО14 членом семьи истца не является, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей и документов, ответчика в доме нет, регистрация ФИО14 в принадлежащей истцу ? доли на праве собственности АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ существенным образом нарушает имущественные и неимущественные права истца.

Оснований не принимать указанные объяснения в качестве доказательства по делу у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Согласно письменным пояснениям третьего лица ФИО12, он поддерживает исковые требования ФИО2, ответчик ФИО10 на ? дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащей ФИО12, не зарегистрирован. Личных вещей ответчика на половине дома, принадлежащей ФИО12, нет. (л.д. 55). Оснований не доверять письменным объяснениям ФИО12 у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО14 длительное время не проживает в спорном жилом доме, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Учитывая, что ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом, суд исходит из того, что ФИО14 не является членом семьи истца, второй собственник домовладения ФИО12 исковые требования поддерживает, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственниками о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника законного права по распоряжению, ограничивает её права владения и пользования домом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО15 ФИО19 к ФИО14 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО14 ФИО21, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО14 ФИО22, АДРЕС ИЗЪЯТ года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 мая 2023 года.

Судья О.Н.Левочкина